Tel.: +381 65 2630503
Lang
Višestruka integrisana rešenja :
Nekretnine kao usluga
Sticanje imovine
Ulaganje u imovinu
Ulaganje za davanje u zakup
Iznajmljivanje
Prodaja / OaaP prodaja
Privlačenje investitora za razvoj
Skupljamo sveobuhvatne resurse i kompetencije kako bismo uzdigli nekretnine sa lošim učinkom u mogućnosti visokog prinosa.
Kroz strateško upravljanje projektima, repozicioniranje zasnovano na podacima i besprekorno izvršenje, mi premošćujemo jaz između sirovog potencijala i komercijalnog uspeha—isporučujući kapital za vlasnike i rešenja „ključ u ruke“ za investitore.
Ponovo izmišljene nekretnine – gde se strateška vizija susreće sa izvršenjem
Od nedovoljno iskorišćenog do manje ponude
  • 1. Transformacija nekretnina i inženjering vrednosti
    Repozicioniranje sredstava za veće prinose
    • Integracija resursa: Kombinujte analitiku tržišta, inženjering i pravnu ekspertizu da biste otkrili skrivenu vrednost u nedovoljno iskorišćenim nekretninama.
    • Okviri profitabilnosti: Prilagođeni planovi za pretvaranje objekata sa niskom maržom u logistička čvorišta, komercijalne prostore ili stambene objekte.
  • 2. Komercijalizacija i povećanje profita
    Aktivno upravljanje za ubrzanu dobit
    • Operativna optimizacija: Restrukturiranje zakupa, strategija mešanja zakupaca i smanjenje operativnih troškova.
    • Strategije kapitalnog dobitka: Vreme na tržištu, nadogradnja zoniranja i povećanje vrednosti vođeno infrastrukturom (npr. blizu BRI železničkih čvorova).
  • 3. Integrisani projektni poslovi
    Od koncepta do izlaza, neprimetno
    • Model „Objekat kao projekat”: Paket nekretnina sa unapred odobrenim dizajnom, dozvolama i studijama izvodljivosti za privlačenje investitora.
    • Transformacija imovine: Brzo nabavite, nadogradite i oduzmete nekretnine sa lošim učinkom (prosečno 14-mesečni ciklus).
    • Kupac/Prodavac je dobitan: Prodavci brže izlaze po premium cenama; kupci dobijaju projekte bez rizika, koji su spremni za izvršenje.
  • Ključni diferencijatori
    • Vođen podacima: GIS analiza saobraćaja, revizije komunalnih usluga i montažno modeliranje troškova.
    • Lokalizovano izvršenje: Dozvolite ekspediciju u Srbiji/Mađarskoj/Grčkoj/Drugim tržištima preko partnerskih firmi.
    • Transparentni pokazatelji: kontrolne table ROI za svaku fazu projekta.
Prošireni proizvod za nekretnine
Nekretnine kao usluga (REaaS) – Gde imovina postaje platforma za rast
  • Naša misija:
    Mi ne prodajemo nekretnine – mi stvaramo trajnu vrednost.

    Integracijom infrastrukture, optimizacije zasnovane na podacima i aktivnog upravljanja, mi transformišemo statička sredstva u dinamičke mašine za profit.

    Isporučujemo nekretnine po principu ključ u ruke sa ugrađenom profitabilnošću—jer vlasništvo bi trebalo da znači rast, a ne nagađanje.
  • Kako redefinišemo nekretnine:
    • Izvan jednokratnih poslova: Dugoročna partnerstva fokusirana na uvažavanje, a ne samo na transakcije.
    • Profitni objekti: Svaki objekat dolazi sa ugrađenim rešenjima:
    1. Infrastruktura koja stvara prihod (komunalne usluge, pristup, zoniranje)
    2. Prethodno provereni ekosistemi zakupaca
    3. Mape puta za kapitalnu dobit (horizonti od 3-5 godina)
    • Vlasništvo bez režijskih troškova: Mi upravljamo operacijama; ti žanješ zaradu.
Our service model - Naš model usluge - Nekretnine kao Servis (Real Estate as a Service / REaaS):
Digitalna prodavnica nekretnina na jednom mestu i kancelarija za upravljanje projektima - ne morate da tražite i razgovarate sa desetinama prodavaca, proizvođača, izvođača i dobavljača usluga.
Mi ćemo vam obezbediti:
NEKRETNINE / zemljište - najbolja varijanta
IZVOĐAČ: građevinski radovi
KLJUČNI KLIJENT: kompletne usluge
Idejni proračun projekta
Odgovarajući montažni objeka
Povezivanje komunalne mreže
Građevinska dozvola
Pravna pomoć
Oprema i mašine
Kredit / lizing (od 0 do 30% učešća)
Upravljanje odnosima sa stanarima
Upravljanje imovinom
Upravljanje projektima
Možete odabrati sve ili samo potrebne opcije.

Za pružanje određenih proizvoda i usluga sarađujemo samo sa kompanijama koje imaju dugotrajno prisustvo na tržištu i pouzdanu reputaciju
Kada implementiramo REaaS model za prodavce, koristimo termin „Objekat kao Projekat“ (OaaP). U ovim slučajevima implementiramo naš sveobuhvatni model usluge za prodavce za otkrivanje punog komercijalnog potencijala budućim kupcima/investitorima.
REaaS naspram razvoja uz naknadu / razvoja kao usluge
Investitori, po pravilu, rade sa postojećim parcelama koje im je obezbedio kupac.
Pokrećemo pravi projekat od nule.
Naš zadatak je da odaberemo najbolje opcije iz raspoloživih parcela, projekata montažnih zgrada, da izaberemo šta zaista razvijati - koja nekretnina će obezbediti najveći profit i najveći rast vrednosti. Nakon toga, sastavljamo sve komponente projekta. Uzimajući u obzir korake koje preduzimamo, naš projekat je širi od definicije razvojnog projekta.
Zato našu uslugu definišemo kao „Nekretnine kao usluga“ (REaaS).
Šta možemo da uradimo za Vas i Vaše poslovanje:
Koje usluge pružamo
Sveobuhvatni projekti i integrisana rešenja u domenu komercijalnih nekretnina - za Vas

USLUGE ZA PRODAVCE

Prodaja objekata komercijalnih nekretnina;
Prodaja za međunarodne investitore / kupce.
Pogledajte detalje

MOGUĆNOSTI ZA IZRADE GRAĐEVINSKIH PROJEKATA

Pronalazimo i privlačimo novac za razvojne građevinske projekte
Pogledajte detalje

USLUGE ZA KUPCE

Pretraga i izbor komercijalnih nekretnina u svrhu sticanja prema navedenim zahtevima:
  • Lokacija
  • Poslovna svrha
  • Budžet
  • Električni kapacitet
  • Infrastrukturni zahtevi u okruženju
Pogledajte detalje

USLUGE ZA INVESTITORE

Pretraga i izbor komercijalnih nekretnina za kupovinu u investicione svrhe, prema navedenim zahtevima:
  • Profitabilnost zakupa
  • ROI za određenu investiciju
  • Budžet
  • Lokacija
  • Zahtevi za likvidnost
Pogledajte detalje
Radimo u proširenom formatu kao nekretnine
dobavljač integrisanih rešenja i upravljanja projektima:
  • ZEMLJE KUPACA: SVE
    Sarađujemo sa kupcima i investitorima u različitim zemljama. Dobit kupca ili investitora pri kupovini komercijalnih nekretnina. Dakle, kupac ili investitor može biti iz bilo koje zemlje.
  • KUPCI I INVESTITORI
    Sarađujemo sa kupcima koji kupuju komercijalne objekte za svoje poslovne svrhe. I mi komuniciramo sa investitorima, koji su orijentisani na povraćaj ulaganja u svojim odlukama o kupovini.
  • AGENTI KUPACA
    Naša služba komunicira i sarađuje sa agentima za nekretnine kupaca. Agenti za nekretnine mogu biti iz bilo koje zemlje.
  • AGENTI PRODAVACA
    Takođe, naša usluga komunicira i sarađuje sa agentima za nekretnine prodavaca i programera. Nudimo objekte za kupovinu nekretnina koje se nalaze u nekoliko zemalja. Dakle, agenti za nekretnine mogu biti iz bilo koje zemlje.
  • >> >>
    Kada imamo posla sa stranim kupcima („strani“ za zemlju kupovine), u svakoj zemlji kupovine nekretnina privlačimo lokalne licencirane agente za nekretnine za pomoć pri sklapanju poslova.
  • >> >>
    Za lokalne agencije za nekretnine delujemo kao marketinški agent, privlačeći kupce.
  • PRODAVCI I PROGRAME
    Poslujemo sa prodavcima i programerima u različitim zemljama direktno ili uz posredovanje posrednika u prometu nekretnina.
  • ZEMLJE PRODAVACA: CELA EVROPA
    Spisak zemalja u kojima nudimo kupovinu komercijalnih nekretnina je širok.
  • Šire od brokerske:
    Naše usluge nisu samo okviri klasičnog posredovanja nekretninama:
    Proširene usluge nekretnina i sveobuhvatna rešenja.

    Klasično posredovanje je samo jednostavno posredovanje između prodavca i kupca.
  • Šta radimo:
    Upravljanje projektima transformacije kupljene imovine u fazi kupovine, upravljanje nekretninama,
    definisanje optimalne pravne strukture vlasništva, organizovanje pune pravne i računovodstvene pomoći u okviru i nakon kupovine.
  • Nakon kupovine:
    Definisanje najboljeg formata prodaje,
    organizovanje sledećeg procesa prodaje.
  • Pravi cilj ulaganja:
    Transformacija imovine u fazi akvizicije podrazumeva da za klijente tražimo kupovinu samo onih sredstava koja su pogodna za njihovo unapređenje i kapitalnu dobit.
  • Ekstra od standarda:
    Proširene usluge nekretnina i sveobuhvatna rešenja,
    Upravljanje privatnim investicijama,
    Upravljanje kapitalnim dobitkom,
    Upravljanje projektima sa imovinom, upravljanje imovinom,
    Organizovanje pravne i računovodstvene pomoći.
  • Modeli kupovine:
    U zavisnosti od ciljeva ulaganja možemo ponuditi različite modele vlasništva nad imovinom:
    • Vaša nova lokalna kompanija,
    • Vaša trenutna kompanija
    • Novoosnovani REIT
    • Druge varijante
    + upravljanje pravnim licima, upravljanje imovinom, pravna i računovodstvena podrška.
Imate li pitanja ili želite da pošaljete zahtev? Samo popunite kontakt obrazac.
Let's go
Šta se dešava na tržištu u periodu od 5 godina
Činjenice su sledeće:

  • Stvarni trendovi razvoja:

    Razvoj logistike kao posledica rasta onlajn trgovine;


    Razvoj data centara kao posledica digitalizacije;


    Industrijski parkovi kao trend lokalizacije.

  • Glavni stvarni problemi na tržištu nekretnina:

    Kriza pristupačnosti stanova;


    Kriza cena stanova i zakupnina;


    Uzroci: Imigrantska kriza, neravnoteža turističkih tokova, visoka inflacija.

  • Zaključak:

    Dakle, podaci i činjenice pokazuju da ulaganje u tržišta u razvoju sa efektom niske baze može obezbediti veću profitabilnost uz umerene rizike.

..... i nekoliko dodatnih podataka:
  • 2%
    Min slobodnih radnih mesta
    Paris, France
  • 16%
    Max slobodnih radnih mesta
    Dublin, Ireland
  • 6%
    Učešće građevinarstva u BDP-u u EU
    2023
  • 50%
    Učešće malih i srednjih preduzeća u BDP-u u EU
    2023
Naša vizija tržišta
Brzi razvoj novih tehnologija menja tržište komercijalnih nekretnina.
Ovo tržište ne može biti kao pre nekoliko decenija, menjaće se i razvijaće se pod uticajem tehnoloških trendova, uglavnom veštačke inteligencije, velikih podataka i ugrađene stvarnosti.
Svi marketinški i ekonomski podaci biće potpuno transparentni za kupce, prodavce i investitore ovog tržišta.
Investitori neće biti zadovoljni godišnjim prinosom od 4-6%. Oni će pronaći proširene modele ulaganja i mogućnosti da maksimiziraju profitabilnost svojih nekretnina.

I tražićemo tehnološka rešenja kako bi ulaganja na ovo tržište bila maksimalno efikasna.
Hajde da razmislimo šire. Treba uzeti u obzir tehnološke trendove
Naš poslovni pristup u pružanju usluga
  • Profitabilnost - prvo
    When we search for a commercial estate for our client, we seek for profitability and explore profitability aspects of a certain real estate.
    When we sell a certain commercial estate, we sell figures of profitability or a real potential of a profitability.
  • Potpuni ekonomski podaci
    Za definisanje realne isplativosti određene nekretnine, kupac, odnosno investitor treba da ima stvarne podatke o određenoj imovini. Ovi podaci obuhvataju podatke o obližnjem pešačkom i automobilskom saobraćaju, broju stanovnika koji žive i rade na određenoj lokaciji, dinamiku cena ove i okolnih imanja u poslednjih 10 godina i druge podatke.
    Bez ovih podataka prodaja i kupovina komercijalnih nekretnina je slična igranju u kazinu.
  • Tržište bez granica
    Oglašavamo, promovišemo i prodajemo komercijalne nekretnine na mreži, za klijente u različitim zemljama.
    Investitori kupuju profit, mesto nije bitno.
    Nije razumno ograničavati prodaju na lokalnom tržištu.
  • Prodajni model „Objekat kao projekat“
    Da, profesionalni investitori mogu proceniti perspektive i ekonomski potencijal određene komercijalne nekretnine.
    Ali ako ćemo kao broker prodati određeni objekat kao projekat, otvarajući sve prednosti i perspektive, možemo prodati brže i po povoljnijim uslovima za prodavca.
  • Model proširenog ulaganja
    U okviru kupovine prosečne komercijalne imovine, investitor može očekivati 4-6% profitabilnosti zakupa. Ulaganje u sveobuhvatan investicioni projekat može povećati profitabilnost zakupa.
  • Maksimalna digitalizacija = ušteda vremena
    Online tura može uštedeti najmanje 3 sata za kupca. Ako je kupac iz druge zemlje, pomaže da se uštedi 2 dana.
    Pružanje maksimalnih informacija o prodaji komercijalnih nekretnina omogućava smanjenje vremena za donošenje odluka o kupovini nekretnina.
Isporučujemo integrisana rešenja za nekretnine za ekonomije koje se brzo razvijaju – čineći komercijalnu imovinu jednako profitabilnom kao i tehnološka ulaganja, uz upola manji rizik.
realtxy.com :
vaš digitalni proksi broker za nekretnine
Za investitore u komercijalne nekretnine
Za kupce
Za prodavce
Za razvojne projekte
Siguran dogovor
Politika privatnosti
Politika cookie
Kontaktirajte nas
© 2024-2025 realtxy.com team