Svet se menja
Prodajte stranim investitorima.
Ne ograničavajte prodaju lokalnim kupcima.
Privucite sredstva za razvojni projekat širom sveta.....
Pronalazimo i privlačimo novac za razvojne projekte
Uslovi ulaganja u razvojne projekte
Varijanta 1:
Ulaganje u udeo u projektu sa sledećom prodajom prostora od strane investitora, ili korišćenjem objekta kao posao iznajmljivanja.
Varijanta 2:
Investicioni ugovor za kupovinu objekta u izgradnji, sa definisanjem određenog objekta, cenom i planom plaćanja.

Usluge za izvođače građevinskih projekata: detalji

Naša usluga je da pronađemo odgovarajuće investitore za ulaganje u razvojne projekte i da pronađemo kupce na nekretninama u projektima u razvoju
Izvori investicionih sredstava
Naši principi poslovanja
Nudimo profitabilne objekte za nekretnine i nekretnine / razvojne projekte međunarodnim investitorima.

Ali mi biramo i nudimo samo objekte i projekte sa stvarno dobrom dokazanom profitabilnošću ili projektovanom profitabilnošću.

Investitori u komercijalne nekretnine kupuju brojke profitabilnosti: profitabilnost zakupa i godišnji rast vrednosti. Dakle, lokacija nije bitna kao glavni parametar.
Takođe, glavni deo investicionih odluka se može doneti onlajn, pre lične inspekcije potencijalnog objekta za kupovinu.

Možemo da pružamo usluge potpuno onlajn ili skoro potpuno onlajn. Možemo da pripremimo sve poslove u potpunosti online i ponudimo potencijalnim investitorima setove od nekoliko objekata na izbor.

Za pomoć i ispunjenje ponuda privlačimo samo licencirane stručnjake za nekretnine.
Za pružanje due diligence-a sarađujemo sa advokatima – članovima pojedinih advokatskih komora svojih zemalja.

Insistiramo na sigurnom dogovoru: akreditiv i escrov račun su samo načini plaćanja koje koristimo u transakcijama.

Dakle, naša glavna uloga na tržištu nekretnina je da pronađemo i izaberemo najbolju investicionu ponudu i da sastavimo sve elemente posla i sve potrebne profesionalce.

Naša trgovačka ponuda je šira od obične kupoprodajne ponude. Standardni projekat obuhvata nekoliko poslova različitih obima koje izvode različiti profesionalci.

Naš proizvod je uglavnom upravljanje projektima, a ne čisto posredovanje, a cilj nam je profitabilna investiciona imovina za naše kupce i finansijska satisfakcija za naše klijente – prodavce.

PRUŽAMO SVEOBUHVATNA INTEGRISANA REŠENJA ZA VAŠE POSLOVANJE

PROJEKTI U OBIMU POSLOVNIH NEKRETNINA

Izgradite svoj prosperitet koristeći pametan pristup poslovanju komercijalnih nekretnina
Okvir investicionog ugovora razvojnog projekta:
korak po korak
Opšti okvir transakcije izgleda ovako:
1
INFORMACIJE
Прикупљање потпуних података о пројекту развоја некретнина:
Опис пројекта, опис развојног објекта;
Фаза пројекта;
Трајање пројекта;
Датум почетка пројекта;
Датум завршетка пројекта;
Грађевинска дозвола;
Документи који доказују власништво;
Документи инжењерске комуникационе (будуће) везе;
Тлоцрти;
Нацрт уговора о улагању;
Услови улагања, зависе од варијанте улагања, која укључује:
Цена и одређени дефинисани простор, одн
Инвестициони буџет и удео и дефинисани простори у објекту након завршетка грађевинског пројекта;
Начин плаћања;
Развојни пројекат бизнис плана или економска калкулација;
Корпоративни документи програмера.
2
PRIKAZ
Organizovanje prikazivanja razvojnog projekta investitorima, koji su zainteresovani za projekat, uključujući onlajn prikazivanje i onlajn pregovore.
3
PREGOVORI
Definisanje osnovnih parametara posla:
Varijanta ulaganja,
Konačna cena,
Uslovi plaćanja,
Uslovi korišćenja sredstava sa escrov računa.
4
DUE-DILIGENCE
Obezbeđivanje procedure Due-diligence projekta razvoja nepokretnosti za investitora.
Ako pravni problemi ne postoje - sledeći korak:
5
ESCROV RAČUN
Otvaranje escrov računa od strane programera.
6
ODLUKA
Definisanje dana i vremena za potpisivanje kupoprodajnog ugovora.
Definisanje notarske kancelarije za izvršenje posla;
Definisanje predstavnika strana u dogovoru;
Prikupljanje skeniranih dokumenata sa obe strane.
Ukoliko se investitor nalazi u inostranstvu i namerava da sklopi posao na daljinu - slanje punomoćja sa uslugom ekspresne isporuke (DHL, FedEx, etc.).
7
UGOVOR
Posetite notarsku kancelariju za ispunjenje posla;
Potpisivanje ugovora o kupovini sa obe strane ugovora.
8
PLAĆANJE
Ako je vrsta plaćanja akreditiv - prodavac šalje banci komplet dokumenata za izvršenje akreditiva.
9
NADZOR
Redovno nadgledanje realizacije razvojnog projekta od strane pružaoca usluga (MI SMO).
Slanje izveštaja Investitoru.
10
PRAVO
Nakon završetka procesa izgradnje:
Pružalac usluge (MI SMO) organizuje obostrano sprovođenje radnji za upis prava svojine u nadležnom državnom organu.
Naknade za usluge
Naša naknada za uslugu je standard za tržište:

2 % od prodajne cene imovine koja je predmet kupoprodajnog posla.

Kada je projekat složen, naknada za uslugu se može pregovarati.

U okviru složenih poslova, projektnih poslova, povezanih sa prodajom po modelu „Objekat kao projekat“ - cena usluge će se definisati na osnovu obračuna troškova za usluge sporednih pružalaca usluga i naših naknada kao projektnog menadžmenta. dobavljač usluga.

Zašto odlagati profitabilan posao? Samo pošaljite zahtev
Kontaktirajte nas na bilo koji način koji Vama odgovara
Nalazimo se u Beogradu, Srbija. Radimo kao digitalni proksi broker za nekretnine
Želite da prodate imovinu?
sell@realtxy.com
Kupiti ili investirati?
buy@realtxy.com
Imate neke ponude?
info@realtxy.com
Telefon i obična pošta:
+381 65 263 05 03
info@realtxy.com
realtxy.com :
vaš digitalni proksi broker za nekretnine
© 2024 realtxy.com team