Model proširenog ulaganja
Ovo je više od 5-8% godišnjeg povrata.....
Prošireni opis i karakteristike investicionog modela:
-
Sama ulaganja u nekretnine mogu se smatrati konzervativnim metodama ulaganja. - Nisu svi investitori zadovoljni sa 5-8% godišnje profitabilnosti, ali nisu svi spremni na rizike gubitka kapitala.
- U okviru prosečnog ulaganja u komercijalne nekretnine investitori mogu očekivati oko 5-8% godišnjeg prinosa, u zavisnosti od zemlje, grada, lokacije, tipa objekta i drugih faktora.
- Ovaj prošireni model ulaganja obezbeđuje mešavinu konzervativnih investicija sa visokoprofitabilnim investicijama i izbegava rizik gubitka kapitala.
Opis investicionog modela izgleda ovako:
Ukupna investicija = 100%.
Ulaganje u komercijalne nekretnine - poslovni prostor/zgrada:
Učešće u ukupnim investicijama = 88%.
Udeo imovine za iznajmljivanje = 70%.
Učešće imovine za biznis inkubator = 30%.
Format iznajmljivanja: covorking.
Ulaganja u projekte u okviru poslovnog inkubatora = 12% (što je otprilike 2-godišnji prihod od zakupa nekretnine).
Broj stanovnika poslovnog inkubatora = 30 do 50.
Ukupna investicija = 100%.
Ulaganje u komercijalne nekretnine - poslovni prostor/zgrada:
Učešće u ukupnim investicijama = 88%.
Udeo imovine za iznajmljivanje = 70%.
Učešće imovine za biznis inkubator = 30%.
Format iznajmljivanja: covorking.
Ulaganja u projekte u okviru poslovnog inkubatora = 12% (što je otprilike 2-godišnji prihod od zakupa nekretnine).
Broj stanovnika poslovnog inkubatora = 30 do 50.
Obim rezidentnog poslovanja:
Stopa preživljavanja rezidiranih preduzeća = 50% (ovo je pesimistička procena).
5-godišnji ROI za 80% rezidenata/uloženih kompanija = 60%.
5-godišnji ROI za 20% rezidenata / uloženih kompanija = visoka multiplikacija uloženog kapitala.
Naknade za upravljanje i stručnost i trošenje vremena: partnerstvo sa postojećim akceleratorom.
Prvi izbor u poslovni inkubator: vlasnici nekretnina plus partnerstvo sa postojećim akceleratorom.
- razvoj softvera,
- igre,
- neuronske mreže,
- kripto industrija,
- Art & Design proizvodi.
Stopa preživljavanja rezidiranih preduzeća = 50% (ovo je pesimistička procena).
5-godišnji ROI za 80% rezidenata/uloženih kompanija = 60%.
5-godišnji ROI za 20% rezidenata / uloženih kompanija = visoka multiplikacija uloženog kapitala.
Naknade za upravljanje i stručnost i trošenje vremena: partnerstvo sa postojećim akceleratorom.
Prvi izbor u poslovni inkubator: vlasnici nekretnina plus partnerstvo sa postojećim akceleratorom.
- 88%Udeo ulaganja u nekretnine
- 12%Udeo ulaganja u projekte biznis inkubatora
- 30%Udeo poslovnog inkubatora u prostorima
- 87%Opstanak rezidiranih preduzeća
Poređenje: model redovnog ulaganja VS model proširenog ulaganja:
Redovni model ulaganja:
- Ulaganje u poslovni inkubator, zajedničku radionicu i ko-proizvodnju za modne i dizajnerske preduzetnike: nekretnine; proizvodna oprema
- Ulaganje u maloprodajne prostore za postavljanje multibrend prodavnica novih brendova, u porastu u našem poslovnom inkubatoru: prostori za nekretnine, proizvodna oprema
Prošireni model ulaganja:
- Klasična uložena nekretnina, dodata ulaganje u akcije startap-a, koji se nalaze u poslovnom inkubatoru, plus obrtni kapital (ulaganje u tekuće trgovinske operacije)
- Ulaganje u obrtni kapital za nova imena u umetničkoj industriji i nove brendove u modi i dizajnu
- Ulaganje resursa: sirovine i komponente, jednostavna oprema
- Ulaganje sredstava AD i promocija
- Dodatno, moguće je investirati u nove poslove sa stvarnim digitalnim proizvodima, licencama i razvojem IT proizvoda.
Očekivani ciljani finansijski rezultati:
- 61,6% investicija (70% od 88% uloženih sredstava) daje investitorima prihod od zakupa, ~5-8%. godišnje.
- Kao što smo već rekli, udeo poslovnog inkubatora je 10% u osnovnom kapitalu svakog rezidentnog preduzeća.
Stopa preživljavanja rezidiranih preduzeća = 50-70%.
5-godišnji ROI za 80% rezidenata/uloženih kompanija = 60%.
5-godišnji ROI za 20% rezidenata / uloženih kompanija = visoka multiplikacija uloženog kapitala. - 26,4% investicija (30% od 88% uloženih sredstava) je u poslovnim prostorima poslovnog inkubatora.
Ove investicije su obezbeđene akcijama u startap kompanijama - rezidentima u biznis inkubatoru.
Ovaj model ulaganja očekuje profit od kapitalne dobiti. - Imajte na umu da možemo izračunati tačne brojke nakon što od investitora dobijemo detalje o:
- budžet,
- Država i lokacija,
- Parametri potrebnog poslovnog modela.
- Za finansiranje tekućeg poslovanja startap kompanija - rezidenata biznis inkubatora očekuje se 12% investicija.
Statistika poslovnih inkubatora o finansijskim rezultatima uloženih kompanija:
Koji udeo projekata je dao veoma visok prinos (projekti - superzvezde),
Koji deo projekata je dao običan prinos (ne superzvezde),
Koji deo projekata je propao.
Koji deo projekata je dao običan prinos (ne superzvezde),
Koji deo projekata je propao.
Studije pokazuju da preduzeća koja se neguju u inkubatorima imaju veće stope preživljavanja u poređenju sa onima koja nisu.
Na primer, studija Nacionalne asocijacije za poslovnu inkubaciju iz 2010. godine (nemamo savremenijih podataka) pokazala je da inkubirane kompanije imaju stopu uspešnosti od 87%, što je otprilike duplo više od neinkubiranih preduzeća.
Na primer, studija Nacionalne asocijacije za poslovnu inkubaciju iz 2010. godine (nemamo savremenijih podataka) pokazala je da inkubirane kompanije imaju stopu uspešnosti od 87%, što je otprilike duplo više od neinkubiranih preduzeća.
Nasuprot tome, ovo sugeriše da približno 13% inkubiranih preduzeća ne uspe.
Iako određeni procenti inkubiranih kompanija koje postižu izuzetne prinose nisu dobro dokumentovani, ukupne veće stope uspeha impliciraju povoljno okruženje za rast poslovanja.
Mali procenat kompanija koje podržava VC donosi značajne prinose. Procenjuje se da oko 5% finansiranih startapa generiše skoro sav profit za kompanije rizičnog kapitala.
Mali procenat kompanija koje podržava VC donosi značajne prinose. Procenjuje se da oko 5% finansiranih startapa generiše skoro sav profit za kompanije rizičnog kapitala.
Poslovni inkubatori su bili instrumentalni u negovanju startapova koji su postigli izuzetan povrat ulaganja (ROI). Iako su specifične brojke ROI često vlasničke i variraju u različitim industrijama, nekoliko značajnih kompanija je izašlo iz inkubatora, pokazujući značajan uspeh:
- Airbnb: Diplomirao na I Combinatoru 2009. godine, Airbnb je transformisao ugostiteljsku industriju omogućavajući pojedincima da iznajmljuju svoje domove ili sobe. Kompanija je od tada postigla procenu od preko 100 milijardi dolara.
- Dropbok: Takođe I Combinator alum, Dropbok pruža rešenja za skladištenje u oblaku i dostigao je procenu od preko 8 milijardi dolara.
- Tvitch: Prvobitno poznat kao Justin.tv, Tvitch se pojavio iz I Combinatora 2007. Razvio se u vodeću platformu za striming video igara i kupio ga je Amazon 2014. za skoro milijardu dolara.
- Redbok: Inkubiran u McDonald'su, Redbok je revolucionirao iznajmljivanje filmova putem automatizovanih kioska i postao istaknuti igrač u industriji iznajmljivanja.
- Coinbase: Diplomirani I Combinator, Coinbase je postao vodeća berza kriptovaluta, sa vrednostima koje se penju na desetine milijardi.
Ovi primeri ilustruju potencijal za značajan povraćaj od startap kompanija koje se neguju u programima inkubatora. Međutim, važno je prepoznati da su takve kompanije sa visokim učinkom izuzetni slučajevi.
Većina startupa može postići umeren uspeh ili se suočiti sa izazovima koji vode do neuspeha. Stoga, iako je cilj da se postigne visok ROI, od suštinske je važnosti da se održi diversifikovan pristup investiranju kako bi se ublažili rizici svojstveni početnim poduhvatima.
Zašto ovaj model funkcioniše:
- Rast tržišta nekretnina na očekivanim tržištima potvrđuje statistika za period od 15 godina.
- Godišnji rast tržišta softvera je očigledna kategorija.
A ovu činjenicu potvrđuje i paradigma aktuelnog razvoja privrede i tehnologija. - Godišnji rast cena i pri kupovini nekretnina potvrđuje statistika za period od 15 godina.
- Svake godine se pojavljuju novi sektori IT-a s obzirom na rast takvih sektora, kao što su AI, kripto industrija i DeFi, tehnologije virtuelne realnosti i proširene stvarnosti, samovozeća vozila, kvantno računarstvo, tehnologije ciljane medicine itd.
Mogući modeli ulaganja u okviru proširenog
model ulaganja:
model ulaganja:
- Varijanta 1
Plac + razvoj montažne poslovne zgrade = covorking i biznis inkubator za razvoj softvera.
Plus 12% ukupnih investicija ide u projekte - startup biznise u okviru biznis inkubatora.
- Varijanta 2
Kupovina kancelarijskih zgrada = covorking i poslovni inkubator za razvoj softvera i A&D poslovanje.
Plus 12% ukupnih investicija ide u projekte - startup biznise u okviru biznis inkubatora.
- Varijanta 3
Kupovina kancelarijskih zgrada = covorking i poslovni inkubator za razvoj softvera i A&D poslovanje + data centar i usluge hostinga.
Plus 12% ukupnih investicija ide u projekte - startup biznise u okviru biznis inkubatora.
realtxy.com :
vaš digitalni proksi broker za nekretnine
vaš digitalni proksi broker za nekretnine
© 2024-2025 realtxy.com team