Poslovni prostor je kupljen za profit:
struja ili potencijal.
struja ili potencijal.
Prikažite potencijalne podatke o prodajnom sredstvu
„Objekat kao Projekat“ (OaaP) – Rešenja za prodaju „ključ u ruke“
Transformišite pravnu imovinu ili zemljište u investitorske prilike
1. Za prodavce postojećih objekata za nekretnine
Maksimalno povećajte svoju prodajnu cenu uz optimizaciju zasnovanu na podacima i pakovanje spremno za kupce:
Analiza komercijalnog potencijala
Analiza komercijalnog potencijala
- Privucite više kupaca: Stručno sertifikovani izveštaji o najvećoj/najboljoj upotrebi (maloprodaja, logistika, kancelarije).
- Dokažite profitabilnost: metrika protoka pešaka/vozila i prognoze uticaja na budući razvoj.
- Poverenje kupaca: koncepti odobreni od strane arhitekata sa transparentnim procenama troškova (materijali, radna snaga, dozvole).
- Prodajte brže: Opciono kompletno izvođenje projekta (projekt → dozvole → izgradnja) za „spremno za useljenje“.
- Brže sklapanje poslova: paketi izveštaja + 3D renderi + unapred dogovorene ponude izvođača.
2. Za zemljišne parcele
Od sirovog zemljišta do projekta spremnog za lopatu – prodajte po vrhunskim cenama sa:
Revizija izvodljivosti komunalnih preduzeća
Revizija izvodljivosti komunalnih preduzeća
- Otklonite nedoumice kupaca: sertifikovane provere pristupa struji/vodi i vremenskih rokova priključenja.
- Istaknite vrednost: Blizina autoputeva, luka i budućih infrastrukturnih projekata.
- Iskrena vizija kupca: prilagođeni dizajn montažnih zgrada sa projekcijama troškova/povraćaja ulaganja.
- Ubrzajte prodaju: Transparentni budžeti za dozvole, izgradnju i opremanje stanara.
- Istaknite se: analiza zoniranja + 3D planovi lokacije + unapred provereni podaci o potražnji zakupaca.
Prodajte brže, zaradite više – pretvorite svoju imovinu u san investitora
Transformišemo sirovu imovinu u projekte spremne za izvršenje sa sertifikovanim izveštajima o saobraćaju, korisnosti i razvoju
- Zašto odabrati ovaj model
- 20% više prodajne cene: Pakovanje zasnovano na podacima privlači ozbiljne investitore.
- 50% brža prodaja: unapred rešeni prigovori (komunalne usluge, dozvole, troškovi).
- Bez problema: Mi se bavimo inspekcijama, izveštajima i konsultacijama kupaca.
- Naši naglasci:🚀 Prodaja mesecima, a ne godinama – unapred upakovana dužna pažnja kupca.
💰 Otkrijte premium cene – Profesionalna analiza najveće/najbolje upotrebe.
🛠️ Opciono ručno izvođenje – od koncepta do upravljanja izgradnjom.
Neka komercijalna imovina, posebno veliki objekti i zemljišne parcele, mogu imati značajne periode ekspozicije.
Za bržu prodaju prodavac treba da pokaže dobre perspektive u profitabilnosti ili projektovanoj profitabilnosti i dobru perspektivu u rastu vrednosti.
Perspektive prodaje komercijalnih objekata treba potkrepiti stvarnim podacima.
Prodaja komercijalne imovine kao projekat omogućava prodavcu da pokaže sve perspektive svoje imovine i da je proda efikasnije.
Koje usluge pružamo prodavcima
Prodajni model „Objekat kao projekat“
Prodaja komercijalnih nekretnina
Složeni projekti prodaje nekretnina
Usluge za prodavce: detalji
Brokerske usluge i sveobuhvatna transakciona podrška u prodaji objekata komercijalnih nekretnina;
Prodaja za međunarodne investitore / kupce.
Prodaja za međunarodne investitore / kupce.
VRSTE POSLOVA:
Big2drops ponude: prodaja u malim jedinicama sa transformacijom u centar za kupovinu, servisiranje i kancelariju.
Izmeštanje preduzeća sa promenom namene objekta: potkrovlja, kancelarije i prodavnice zamenjuju industriju i skladišta.
Preseljenje industrijskih preduzeća.
Preseljenje u jeftiniju nekretninu uz plaćanje prodavcu.
Promena načina korišćenja nepokretnosti, renoviranje i prodaja (uz moguću kupovinu novog objekta po nižoj ceni);
Usluge privlačenja investicija u okviru upravljanja projektima.
Izmeštanje poljoprivrednih preduzeća i prodaja zemljišnih parcela za uređenje sa kompletnom konsultantskom uslugom.
Prodaja zemljišnih parcela/parcela nekretnina na način ulaganja u nove razvojne projekte.
Prodaja objekata nekretnina na onlajn aukciji - kombinovana englesko-holandska aukcija.
Big2drops ponude: prodaja u malim jedinicama sa transformacijom u centar za kupovinu, servisiranje i kancelariju.
Izmeštanje preduzeća sa promenom namene objekta: potkrovlja, kancelarije i prodavnice zamenjuju industriju i skladišta.
Preseljenje industrijskih preduzeća.
Preseljenje u jeftiniju nekretninu uz plaćanje prodavcu.
Promena načina korišćenja nepokretnosti, renoviranje i prodaja (uz moguću kupovinu novog objekta po nižoj ceni);
Usluge privlačenja investicija u okviru upravljanja projektima.
Izmeštanje poljoprivrednih preduzeća i prodaja zemljišnih parcela za uređenje sa kompletnom konsultantskom uslugom.
Prodaja zemljišnih parcela/parcela nekretnina na način ulaganja u nove razvojne projekte.
Prodaja objekata nekretnina na onlajn aukciji - kombinovana englesko-holandska aukcija.
„Objekat kao projekat“ model - najbolje pozicioniranje objekta za potencijalne kupce i investitore; Ovaj model prodaje pokriva širi krug potencijalnih kupaca / investitora.
Objekat za nekretnine je pozicioniran u aspektima najbolje moguće komercijalne upotrebe s obzirom na lokaciju, i bolje pokazatelje isplativosti zakupa ukoliko će se poboljšati komercijalna namena objekta.
Takođe, isplati se razmotriti mogućnost proširenja prostora određenog objekta, s obzirom na tehničke mogućnosti i cenu radova na renoviranju.
Objekat za nekretnine je pozicioniran u aspektima najbolje moguće komercijalne upotrebe s obzirom na lokaciju, i bolje pokazatelje isplativosti zakupa ukoliko će se poboljšati komercijalna namena objekta.
Takođe, isplati se razmotriti mogućnost proširenja prostora određenog objekta, s obzirom na tehničke mogućnosti i cenu radova na renoviranju.
Ukoliko nameravate da uložite sredstva u drugi objekat za nekretnine nakon zaključenja transakcije prodaje vaše prethodne nekretnine - možemo vam pomoći u traženju nove imovine po traženim parametrima.
Možete razmotriti projekte brzog razvoja u oblasti lake industrije:
Logistički objekti,
Industrijski objekti,
Data centri.
Možete razmotriti projekte brzog razvoja u oblasti lake industrije:
Logistički objekti,
Industrijski objekti,
Data centri.
Hajde da uporedimo trenutni široko rasprostranjeni pristup prodaji komercijalnih nekretnina i naš pristup digitalizaciji
Tradicionalni pristup poslovima prodaje nekretnina...
Radi tradicionalno: dugo, sa masom beskorisnih aktivnosti i trošenja vremena.....:
Samo prodaja objekata za nekretnine.
Samo reklamiranje u javnim medijima.
Samo deljenje informacija sa dugogodišnjim klijentima i partnerima.
Samo pružite pravnu pomoć.
Samo prodaja objekata za nekretnine.
Samo reklamiranje u javnim medijima.
Samo deljenje informacija sa dugogodišnjim klijentima i partnerima.
Samo pružite pravnu pomoć.
U okviru modela proširene prodaje radimo mnogo više:
Dobijamo potpune informacije o prodaji komercijalne imovine,
Razmatramo i izračunavamo varijante povećanja rentabilnosti određenog objekta - da bi se objekat prodao kao projekat - za kraće vreme i bolju cenu,
Dobijamo informacije o zemljišnoj parceli,
Prikupljamo potpune podatke da bismo definisali detalje najboljih varijanti komercijalne upotrebe određene nekretnine,
Dobijamo set odgovarajućih rešenja montažnih objekata,
Izračunavamo troškove,
Izračunavamo moguće profite za iznajmljivanje od različitih varijanti komercijalne imovine (koje se mogu ugraditi na parcelu),
Definišemo najbolje opcije lakih industrijskih objekata za ugradnju na određenu parcelu,
Definišemo kategorije potencijalnih kupaca / investitora,
Pripremamo oglas,
Počinjemo reklamnu kampanju,
Pravimo listu potencijalnih kupaca/investitora,
Dajemo direktne ponude potencijalnim kupcima/investitorima,
Vršimo prezentaciju mogućnosti kupovine/investicije sa određenom parcelom,
Prodajemo zemljište,
Pripremamo nacrt ugovora,
Pružamo potpunu pomoć pri dogovoru,
Definišemo način plaćanja, pouzdan za obe strane ugovora,
Organizujemo prenos imovine uz potpisivanje prenosnog dokumenta.
Razmatramo i izračunavamo varijante povećanja rentabilnosti određenog objekta - da bi se objekat prodao kao projekat - za kraće vreme i bolju cenu,
Dobijamo informacije o zemljišnoj parceli,
Prikupljamo potpune podatke da bismo definisali detalje najboljih varijanti komercijalne upotrebe određene nekretnine,
Dobijamo set odgovarajućih rešenja montažnih objekata,
Izračunavamo troškove,
Izračunavamo moguće profite za iznajmljivanje od različitih varijanti komercijalne imovine (koje se mogu ugraditi na parcelu),
Definišemo najbolje opcije lakih industrijskih objekata za ugradnju na određenu parcelu,
Definišemo kategorije potencijalnih kupaca / investitora,
Pripremamo oglas,
Počinjemo reklamnu kampanju,
Pravimo listu potencijalnih kupaca/investitora,
Dajemo direktne ponude potencijalnim kupcima/investitorima,
Vršimo prezentaciju mogućnosti kupovine/investicije sa određenom parcelom,
Prodajemo zemljište,
Pripremamo nacrt ugovora,
Pružamo potpunu pomoć pri dogovoru,
Definišemo način plaćanja, pouzdan za obe strane ugovora,
Organizujemo prenos imovine uz potpisivanje prenosnog dokumenta.
PRUŽAMO SVEOBUHVATNA INTEGRISANA REŠENJA ZA VAŠE POSLOVANJE
PROJEKTI U OBIMU POSLOVNIH NEKRETNINA
Izgradite svoj prosperitet koristeći pametan pristup poslovanju komercijalnih nekretnina
PROJEKTI U OBIMU POSLOVNIH NEKRETNINA
Izgradite svoj prosperitet koristeći pametan pristup poslovanju komercijalnih nekretnina
Okvir transakcije nekretninama: korak po korak
Opšti okvir transakcije komercijalnih nekretnina izgleda ovako:
INFORMACIJE
Pružanje detaljnih informacija o objektu koji je klijent razmatrao da kupi.
PRIKAZ
Organizovanje prikaza imovine, uključujući prikazivanje na mreži.
DOKUMENTI
Prikupljanje pravne dokumentacije o objektu.
PREGOVORI
Definisanje osnovnih parametara posla:
Konačna cena,
Uslovi plaćanja (standardna šema, akreditiv, korišćenje kreditnih sredstava od strane 3. banke);
promet imovine i rok prihvatanja imovine od strane kupca,
Nacrt ugovora o kupovini.
Konačna cena,
Uslovi plaćanja (standardna šema, akreditiv, korišćenje kreditnih sredstava od strane 3. banke);
promet imovine i rok prihvatanja imovine od strane kupca,
Nacrt ugovora o kupovini.
DUE-DILIGENCE
Obezbeđivanje postupka Due-diligence kupovine nepokretnosti.
Ako pravni problemi ne postoje - sledeći korak:.
Ako pravni problemi ne postoje - sledeći korak:.
TEHNIČKI PREGLED
Organizovanje tehničkog pregleda.
Ako tehnički problemi ne postoje - sledeći korak:
Ako tehnički problemi ne postoje - sledeći korak:
ODLUKA
Određivanje dana i vremena za potpisivanje kupoprodajnog ugovora;
Definisanje notarske kancelarije za izvršenje posla;
Definisanje predstavnika strana u dogovoru;
Prikupljanje skeniranih dokumenata sa obe strane ugovora..
Definisanje notarske kancelarije za izvršenje posla;
Definisanje predstavnika strana u dogovoru;
Prikupljanje skeniranih dokumenata sa obe strane ugovora..
UGOVOR
Posetite notarsku kancelariju za ispunjenje posla;
Potpisivanje ugovora o kupovini sa obe strane ugovora.
Potpisivanje ugovora o kupovini sa obe strane ugovora.
PLAĆANJE
Plaćanje. Ili otvaranje akreditiva
BILJEŽNIK
Nakon uplate ili otvaranja akreditiva:
Druga poseta notarskoj kancelariji - radi potvrde o uplati
Druga poseta notarskoj kancelariji - radi potvrde o uplati
PRENOS VLASNIŠTVA
Prodavac potvrđuje uplatu na svoju adresu.
Javni beležnik šalje komplet dokumenata nadležnom državnom organu za prenos svojine sa prodavca na kupca.
Javni beležnik šalje komplet dokumenata nadležnom državnom organu za prenos svojine sa prodavca na kupca.
DODATNO
Ako je vrsta plaćanja akreditiv - prodavac šalje banci komplet dokumenata za izvršenje akreditiva.
Naknade za usluge
Naša naknada za uslugu je standard za tržište:
2 % od prodajne cene imovine koja je predmet kupoprodajnog posla.
2 % od prodajne cene imovine koja je predmet kupoprodajnog posla.
U okviru složenih poslova, projektnih poslova, povezanih sa prodajom po modelu „Objekat kao projekat“ - cena usluge će se definisati na osnovu obračuna troškova za usluge sporednih pružalaca usluga i naših naknada kao projektnog menadžmenta. dobavljač usluga.
Kontaktirajte nas na bilo koji način koji Vama odgovara
Nalazimo se u Beogradu, Srbija. Radimo kao digitalni proksi broker za nekretnine
Želite da prodate imovinu?
sell@realtxy.com
Kupiti ili investirati?
buy@realtxy.com
Imate neke ponude?
info@realtxy.com
Telefon i obična pošta:
+381 65 263 05 03
info@realtxy.com
info@realtxy.com
realtxy.com :
vaš digitalni proksi broker za nekretnine
vaš digitalni proksi broker za nekretnine
© 2024-2025 realtxy.com team