Broj učesnika i dinamika nadmetanja na aukcijama nekretnina mogu značajno da variraju u zavisnosti od nekoliko faktora uključujući tip imovine, lokaciju i samu aukcijsku platformu. Evo opšteg pregleda:

Prosečan broj učesnika
Aukcije za stanovanje: Tipično, stambene aukcije mogu videti od 5 do 20 učesnika. Na konkurentnijim tržištima ili za posebno poželjne nekretnine, ovaj broj može porasti na 30 ili više.

Komercijalne aukcije:
Aukcije komercijalne imovine obično privlače manje ponuđača, u proseku oko 3 do 10 učesnika po aukciji.
Međutim, za komercijalne nekretnine visoke vrednosti ili veoma poželjne, ovaj broj se takođe može povećati.

Promena konačne cene u odnosu na početnu cenu
Stambene nekretnine:
U proseku, nekretnine prodate na aukciji mogu postići konačne cene koje su za 5% do 15% veće od njihovih početnih ponuda zbog konkurentnog nadmetanja. Na vrućim tržištima ili za veoma tražene kuće, konačne prodajne cene mogu premašiti početnu ponudu za 20% ili više.

Komercijalne nekretnine:
Povećanje cena komercijalne imovine takođe može da se kreće od 5% do 15%, ali u konkurentskim situacijama, posebno za prvoklasnu imovinu, može dostići i do 30% ili više.

Statistika o aukcijama

Iako specifični statistički podaci mogu uveliko varirati, evo nekih opštih pokazatelja koji su primećeni na aukcijskom tržištu:

1. Stopa uspeha: Mnoge aukcije imaju stopu uspeha (procenat prodatih nekretnina) u rasponu od 60% do 80%. Neke prestižne aukcijske kuće mogu imati veće stope u zavisnosti od njihovih marketinških napora.

2. Vreme za prodaju: Nekretnine prodate na aukciji mogu se zatvoriti u roku od nekoliko nedelja nakon aukcije, dok tradicionalna prodaja može potrajati mesecima.

3. Diskontovanje: Ako se imovina ne proda na aukciji, može dobiti nižu cenu u poređenju sa očekivanom tržišnom vrednošću, pošto prodavac može biti pod pritiskom da proda.

4. Premija kupca: aukcije obično naplaćuju kupčevu premiju (procenat pobedničke ponude), koja može da se kreće od 2% do 10%, što utiče na ukupne troškove kupaca.

Aukcije nekretnina su dinamične, i dok gornje brojke daju širok pregled, stvarni podaci mogu varirati u zavisnosti od tipa aukcije, imovine i regiona. Ako tražite specifične statistike, izveštaji o istraživanju aukcijskih kuća, firmi za istraživanje nekretnina ili industrijskih publikacija mogu pružiti detaljniji uvid na osnovu podataka o njihovim aukcijama.