Pouzdanost i sigurnost u svim fazama transakcije nekretnina
Kontrolna lista zadataka u okviru transakcije nekretninama
Da biste proverili da li imovina zaista postoji
Kako izvršiti zadatak: Organizovati video prikaz imovine uživo. Proveriti prisustvo zgrade ili zemljišne parcele na OSM servisu.
Da proveri da li imovina pripada određenom vlasniku / prodavcu
Kako izvršiti zadatak: Organizovati due diligence; Da proverite Naslov - imovinska prava.
Da se proveri da imovina nije u sporu, nema založnih prava, tereta, ograničenja
Kako izvršiti zadatak: Da organizuje due diligence.
Da proverite da imanje nema visoko skupih inženjerskih problema
Kako izvršiti zadatak: Organizovati tehnički (inženjerski) pregled.
Da proveri da li je tražena cena cena karte i da je u okviru tržišnog nivoa
Kako izvršiti zadatak: Da uporedimo cene sa cenama analognih objekata, navedenih u oglasima ove zemlje.
Da proveri da li će posao napraviti pravi vlasnik / prodavac
Kako izvršiti zadatak: Da proverite ličnu kartu / pasoš vlasnika / prodavca i napravite kopiju.
Da proverite poslovnu sposobnost prodavca
Da proverite vozačku dozvolu (koja se može dobiti samo nakon položenog lekarskog pregleda). Provera poslovne sposobnosti i volje prodavca je dužnost i oblast pravne odgovornosti beležnika.
Da proveri da li će posao u ime preduzeća/pravnog lica kao vlasnika, izvršiti ovlašćeno službeno lice po statutu preduzeća
Ako je vlasnik privredno/pravno lice – da proverite da li je: Posao sa nepokretnostima odobrava nadležni organ upravljanja privrednog društva; biće potpisan kupoprodajni ugovor i transakcija će biti izvršena od strane ovlašćenog službenika kompanije prema statutu kompanije Kako izvršiti zadatak: Proveriti statut kompanije i interne korporativne dokumente koji regulišu prodaju imovine i promet nekretninama.
Proveriti da prodavac nije subjekt stečajnog postupka
Kako izvršiti zadatak: Da proverite specijalizovane pravosudne veb resurse. Da kupcu pošalje referencu i informacije o veb lokaciji.
Da proverite da li će se posao obaviti u ovlašćenoj notarskoj kancelariji
Kako izvršiti zadatak: Da proveri nenarnu licencu i pošalje fotokopiju kupcu.
Organizovati sigurnu naplatu za kupovinu imovine
Kako izvršiti zadatak: Escrov račun ili akreditiv.
Organizovati upravljanje imovinom, održavanje i nadzor
Kako izvršiti zadatak: Angažovati licencirano specijalizovano preduzeće za tehničko/inženjersko održavanje imovine.
Investicije van granica i daljinsko upravljanje
Tehnički, u savremenom svetu, u sadašnjem stepenu tehničkog razvoja komunikacija, svaki investitor može da kupi komercijalnu nekretninu u bilo kojoj zemlji, gde postoji internet i koja ima licencirani notarski sistem.
Kao digitalni broker možemo za vas da kupimo bilo koju komercijalnu nekretninu u bilo kojoj zemlji i organizujemo upravljanje ovim objektom.
But: It is important when the service provider has direct access to any facility he offers to clients. It is important when the service provider can directly organize all management processes with a certain real estate facility on behalf of their client. A client should understand that the broker sees the facility, sees the legal documents of this facility, can organize showing of the facility at any day and any time and a client can observe their property via video streaming session.
That is why we offer real estate facilities only with certain characteristics: Facilities which situated in a compact territory of 6 countries; These markets are growing and prospective: previous 15-year price statistics show stable annual growth of property cost. Legal system in these countries is stable and property rights are reliably protected.
Kontaktirajte nas na bilo koji način koji Vama odgovara
Nalazimo se u Beogradu, Srbija. Radimo kao digitalni proksi broker za nekretnine
Želite da prodate imovinu?
sell@realtxy.com
Kupiti ili investirati?
buy@realtxy.com
Imate neke ponude?
info@realtxy.com
Telefon i obična pošta:
+381 65 263 05 03 info@realtxy.com
realtxy.com : vaš digitalni proksi broker za nekretnine