realtxy.com/ru: интеграционные решения и ваш цифровой брокер в сфере недвижимости

realtxy.com : real estate integrated solutions

Тел.: +7 988 504 5394

Комплексные решения в сфере коммерческой недвижимости:

Трансформация активов, максимизация ценности
для покупателей; для инвесторов;
для продавцов; для девелоперов

Мы объединяем все необходимые ресурсы и компетенции, чтобы превратить обычные или неэффективные объекты в высокодоходные возможности.

Благодаря стратегическому управлению проектами, репозиционированию на основе данных и непрерывной реализации идей мы сокращаем разрыв между потенциалом и коммерческим успехом, обеспечивая прирост капитала для владельцев и готовые решения для инвесторов..

Переосмысление рынка недвижимости – там где стратегическое видение встречается с реализацией

От неполного использования к рамочному предложению

1. Трансформация недвижимости и оптимизация стоимости

Репозиционирование активов для получения более высокой прибыли

Интеграция ресурсов: Объедините аналитику рынка, инженерные и юридические знания, чтобы раскрыть скрытую ценность недостаточно используемых объектов недвижимости.
Модели рентабельности: индивидуальные планы по преобразованию низкорентабельных объектов в логистические центры, коммерческие площади или жилые комплексы.

2. Коммерциализация и увеличение прибыли

Активное управление для ускорения получения прибыли

Оптимизация операционной деятельности: реструктуризация аренды, стратегия формирования состава арендаторов и сокращение эксплуатационных расходов.
Стратегии прироста капитала: выбор времени выхода на рынок, модернизация зонирования и повышение стоимости за счет инфраструктуры (например, вблизи железнодорожных узлов BRI).

3. Интегрированные проектные сделки

От концепции до выхода, без проблем

Модель «Объект как проект»: комплектация объектов недвижимости предварительно утвержденными проектами, разрешениями и технико-экономическими обоснованиями для привлечения инвесторов.
Трансформация активов: быстрое приобретение, модернизация и продажа неэффективной недвижимости (август, 14-месячный цикл).
Выигрыш для покупателя и продавца: продавцы быстрее выходят из сделки по более высоким ценам; покупатели приобретают проекты, не имеющие рисков и готовые к реализации.

Ключевые отличия

На основе данных: ГИС-анализ трафика, анализ данных сетевого трафика и моделирование стоимости сборных конструкций.
Локализованное исполнение: ускоренное оформление разрешений в Сербии/Венгрии/Греции/на других рынках через партнерские фирмы.
Прозрачные метрики: панели мониторинга рентабельности инвестиций для каждого этапа проекта.

Расширенный продукт в сфере недвижимости

Недвижимость как услуга (REAaAS) — там где активы становятся платформами роста

Наша миссия:

Мы не продаем недвижимость — мы создаем непреходящую ценность.

Интегрируя инфраструктуру, оптимизацию на основе данных и активное управление, мы превращаем статические активы в динамические двигатели прибыли.

Мы сдаем объекты недвижимости «под ключ» с изначальной прибыльностью, поскольку владение должно означать рост, а не догадки.
Как мы меняем определение недвижимости:
- За пределами разовых сделок: долгосрочные партнерства, ориентированные на признание, а не только на транзакции.
- Объекты, построенные с несколькими элементами доходности: В каждом объекте недвижимости предусмотрены встроенные решения:
1. Инфраструктура, приносящая доход (коммунальные услуги, доступ, зонирование)
2. Предварительно проверенные экосистемы арендаторов
3. Дорожные карты прироста капитала (горизонт 3–5 лет)
- Право собственности без накладных расходов: мы занимаемся операциями; вы пожинаете плоды.

Наша сервисная модель - Недвижимость как Проект (Real Estate as a Project / REaaP):

Цифровой магазин недвижимости и офис управления проектами — вам не нужно искать и общаться с десятками продавцов, производителей, подрядчиков и поставщиков услуг.
Мы предоставим вам:

Вы можете выбрать все или только необходимые вам опции.

Для предоставления конкретных продуктов и услуг мы сотрудничаем только с компаниями, которые имеют долгосрочное присутствие на рынке и надежную репутацию.

При внедрении модели REaaP для продавцов мы используем термин «Объект как проект» (OaaP). В этих случаях мы внедряем нашу комплексную сервисную модель для продавцов для раскрытия полного коммерческого потенциала будущим покупателям/инвесторам.

Что мы можем сделать для Вас и Вашего бизнеса:

Инвестируете в коммерческую недвижимость и рассматриваете Европу?

Рассмотрите инвестиционные возможности на растущих рынках.
Используйте умную . расширенную инвестиционную модель. Увеличьте рентабельность инвестиций.

Ищете коммерческую недвижимость для вашего бизнеса в Европе?

Давайте подберем недвижимость, которая полностью соответствует вашему бизнесу в Европе.

Желаете продать вашу коммерческую недвижимость расположенную в Европе?

Продаете вашу коммерческую недвижимость, расположенную в Европе? Попробуйте расширенный метод продажи.
Продавайте международным инвесторам. Это работает.

Ведете девелоперский проект в Европе, Или находитесь на старте?

Рассмотрите возможность привлечения международных инвесторов для финансирования проекта или продажи площадей.

Какие услуги мы предлагаем

Комплексные проекты и комплексные решения в сфере коммерческой недвижимости - для Вас

УСЛУГИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Поиск и подбор коммерческой недвижимости с целью приобретения по заданным требованиям:

Местоположение
Целевое назначение
Бюджет
Электрические момощности
Требования к окружающей инфраструктуре

Подробности

УСЛУГИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Поиск и подбор коммерческой недвижимости для приобретения в инвестиционных целях, согласно заданным требованиям:

Уровень арендной доходности
Рентабельность инвестиций приданной инвестиции (ROI)
Бюджет
Расположение
Требования к ликвидности

Подробности

УСЛУГИ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ

Продажа объектов коммерческой недвижимости;
Продажа международным инвесторам/покупателям.

Подробности

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ

Находим и привлекаем деньги на девелоперские проекты

Подробности

Мы работаем в расширенном формате как
поставщик интегрированных решений и управления проектами в сфере недвижимости:

СТРАНЫ ПОКУПАТЕЛЯ: ВСЕ

Мы взаимодействуем с покупателями и инвесторами в разных странах.
Покупатель коммерческой недвижимости или инвестор ишет прибыль. А значит может быть из любой страны.
ПОКУПАТЕЛИ И ИНВЕСТОРЫ

Мы работаем с покупателями, которые приобретают коммерческие объекты для своих бизнес-целей. А также с инвесторами, которые нацелены на рентабельность инвестиций в своих решениях о покупке.
АГЕНТЫ ПОКУПАТЕЛЯ

Наш сервис взаимодействует и сотрудничает с агентами по недвижимости покупателей.
Агент по недвижимости может быть из любой страны.
АГЕНТЫ ПРОДАВЦА

Также наш сервис взаимодействует и сотрудничает с агентами по недвижимости продавцов и застройщиков.
Мы предлагаем к покупке объекты недвижимости, расположенные в нескольких странах.
>> >>

При работе с иностранными покупателями («иностранными» по стране покупки) в каждой стране покупки недвижимости мы привлекаем местных лицензированных риелторов для сопровождения сделок.
>> >>

Для местных агентств недвижимости мы выступаем в качестве маркетингового агента, привлекая покупателей.
ПРОДАВЦЫ И ЗАСТРОЙЩИКИ

Мы взаимодействуем с продавцами и застройщиками в разных странах напрямую или при посредничестве брокеров по недвижимости.
СТРАНЫ ПРОДАВЦА: ВСЯ ЕВРОПА

Список стран, в которых мы предлагаем приобрести коммерческую недвижимость, широк.

Шире чем брокеридж:

Наши услуги выходят за рамки классического брокериджа в сфере недвижимости:
Расширенные услуги в сфере недвижимости и комплексные решения.

Классический брокеридж — это простое посредничество между продавцом и покупателем.
Что мы делаем:

Управление проектами трансформации приобретенных активов на этапе покупки, управление недвижимостью,
определение оптимальной юридической структуры собственности,
организация полного юридического и бухгалтерского сопровождения в процессе и после покупки.
После покупки:

Определение наилучшего формата продажи, организация последующего процесса продажи.
Точная инвест цель:

Трансформация активов на этапе приобретения означает, что мы ищем и покупаем для клиентов только те активы, которые подходят для их улучшения и прироста капитала.
Сверх стандарта:

Расширенные услуги в сфере недвижимости и комплексные решения,
Управление частными инвестициями,
Управление приростом капитала,
Управление проектами с имущественными активами, управление имуществом,
Организация юридической и бухгалтерской помощи.
Модель приобретения:
В зависимости от целей инвестиций мы можем предложить различные модели владения недвижимостью:
- Ваша новая местная компания,
- Ваша текущая компания
- Вновь созданный REIT
- Другие варианты
+ управление юридическим лицом, управление недвижимостью, юридическая и бухгалтерская поддержка.

У вас есть вопросы или вы хотите отправить запрос?
Просто заполните контактную форму.

Let's go

Что происходит на рынке в течение последних 5 лет

Факты говорят следующее:

Актуальные тренды в девелопменте:

Логистический девелопмент как следствие роста онлайн-торговли;

Активное строительство дата-центров как следствие цифровизации;

Индустриальные парки как тенденция к локализации.
Актуальные проблемы на рынке недвижимости:

Кризис доступности жилья;

Кризис цен на жилье и арендных ставок;

Причины: Иммиграционный кризис, дисбаланс туристических потоков, высокая инфляция в сфере недвижимости.
Выводы:

Таким образом, данные и факты показывают:
Инвестирование в развивающиеся рынки с эффектом низкой базы может обеспечить более высокую доходность при умеренных рисках.

..... и некоторые дополнительные данные:

2%

Минимум свободных площадей

Paris, France
16%

Максимум свободных площадей

Dublin, Ireland
6%

Доля строительства в ВВП в ЕС

2023
50%

Доля среднего и малого бизнеса в ВВП в ЕС

2023

Наше видение рынка

Быстрое развитие новых технологий меняет рынок коммерческой недвижимости.
Этот рынок не может быть таким, как десятилетия назад, он будет меняться и развиваться под влиянием технологических трендов, в основном ИИ, больших данных и встроенной реальности.
Все маркетинговые и экономические данные будут полностью прозрачны для покупателей, продавцов и инвесторов этого рынка.
Инвесторы не будут удовлетворены годовой доходностью в 4-6%. Они будут находить расширенные инвестиционные модели и возможности для максимизации доходности своих активов в сфере недвижимости.
И мы будем искать технологические решения, чтобы сделать инвестиции на этом рынке максимально эффективными.

Давайте мыслить шире. Мы должны учитывать технологические тренды

Наш бизнес-подход к предоставлению услуг:

Доходность - на первом месте

Когда мы ищем коммерческую недвижимость для нашего клиента, мы ищем доходность и изучаем аспекты те аспекты недвижимости, которые влияют на доходность.
Когда мы продаем определенную коммерческую недвижимость, мы продаем цифры доходности или реальный потенциал доходности.
Полные экономические данные

Для определения реальной доходности определенного объекта недвижимости покупатель или инвестор должен иметь реальные данные о нем. Эти данные включают данные о пешеходном и автомобильном трафике поблизости, количестве жителей, которые живут и работают в определенном месте, динамике цен на этот и близлежащие объекты недвижимости за последние 10 лет и другие данные.
Без этих данных продажа и покупка коммерческой недвижимости подобны игре в казино.
Рынок без границ

Мы рекламируем, продвигаем и продаем коммерческую недвижимость онлайн для клиентов в разных странах.
Инвесторы покупают прибыль, место не имеет значения (при условии безопасности инвестиций).
Неразумно ограничивать продажи локальным рынком.
Модель продажи "Объект как Проект"

Да, профессиональные инвесторы могут оценить перспективы и экономический потенциал конкретного объекта коммерческой недвижимости.
Но если мы, как брокер, продадим определенный объект как проект, раскрыв все преимущества и перспективы, мы сможем продать быстрее и на более выгодных для продавца условиях.
Расширенная инвестиционная модель

При приобретении средней коммерческой недвижимости инвестор может ожидать 4-6% доходности от аренды. Упаковка инвестиций в комплексный инвестиционный проект может увеличить доходность от аренды.
Максимальная диджитализация = экономия времени

Онлайн-показ может сэкономить покупателю не менее 3 часов. Если покупатель из другой страны, это поможет сэкономить 2 дня.
Предоставление максимальной информации о продаваемой коммерческой недвижимости позволяет сократить время принятия решения о приобретении недвижимости.

Мы предлагаем комплексные решения в сфере недвижимости для быстроразвивающихся экономик, делая коммерческую недвижимость такой же прибыльной, как инвестиции в технологии, но с вдвое меньшим риском.

Контактируйте любым удобным для Вас способом

Мы находимся в Белграде, Сербия. Мы работаем как цифровой брокер в сфере недвижимости

Продать недвижимость?

sell@realtxy.com

Купить или инвестировать?

buy@realtxy.com

Направить предложение?

info@realtxy.com

Тел. и общая почта:

+7 988 504 53 94
info@realtxy.com

realtxy.com :
ваш цифровой брокер в сфере недвижимости