Надежность и безопасность на всех этапах сделки с недвижимостью
Чек-лист при сделке с недвижимостью
Проверить, что недвижимость действительно существует
Как выполнить задачу: Организовать прямой видеопоказ объекта недвижимости. Проверить наличие здания или земельного участка на сервисе OSM.
Проверить, принадлежит ли недвижимость конкретному владельцу/продавцу
Как выполнить задачу: Организовать комплексную проверку / due-diligence; Проверить право собственности.
Проверить, что имущество не является предметом спора, нет ли на нем залогов, обременений, ограничений
Как выполнить задачу: Организовать комплексную проверку / due-diligence.
Проверить, что на объекте нет дорогостоящих инженерных проблем
Как выполнить задачу: Организовать техническое (инженерное) обследование.
Проверить, что запрашиваемая цена является справедливой и находится в пределах рыночного уровня.
Как выполнить задание: Сравнить цены с ценами на аналогичные объекты, размещенные в объявлениях данной конерктной страны.
Проверить, что сделку будет совершать реальный владелец/продавец
Как выполнить задачу: Проверить удостоверение личности владельца/продавца и сделать копию.
Проверить дееспособность продавца
Как выполнить задачу: Проверить наличие водительского удостоверения (которое может быть получено только после прохождения медицинской комиссии). Проверка дееспособности и воли продавца - обязанность и сфера юридической ответственности нотариуса.
Проверить, что сделка от имени компании/юридического лица как собственника будет совершена уполномоченным должностным лицом в соответствии с уставом компании
Если собственником является компания/юридическое лицо - проверить, что: Сделка с недвижимостью одобрена уполномоченным органом управления компании; Договор купли-продажи будет подписан и сделка будет совершена уполномоченным должностным лицом компании в соответствии с уставом компании Как выполнить задание: Проверить устав компании и внутренние корпоративные документы, регламентирующие продажу активов и сделки с недвижимостью.
Проверить, что продавец не находится в процедуре несостоятельности/банкротства
Как выполнить задачу: Проверить специализированные судебные веб-ресурсы. Направить ссылку на сайт и информацию покупателю.
Проверить, что сделка будет совершена в уполномоченной нотариальной конторе
Как выполнить задачу: Проверить лицензию нотариуса и отправить фотокопию покупателю.
Организовать безопасную оплату приобретаемой недвижимости
Как выполнить задачу: Счет эскроу или аккредитив.
Организовать управление, обслуживание и видео наблюдение за имуществом
Как выполнить задачу: Нанять лицензированную специализированную компанию для технического/инженерного обслуживания недвижимости.
Инвестиции без границ и удаленное управление
Технически, в современном мире, на текущем уровне технического развития коммуникаций любой инвестор может купить объект коммерческой недвижимости в любой стране, где есть интернет и где есть лицензированная нотариальная система.
Как цифровой брокер мы можем купить для вас любой доступный объект коммерческой недвижимости в любой стране и организовать управление этим объектом.
Но: Важно, когда поставщик услуг имеет прямой доступ к любому объекту, который он предлагает клиентам. Важно, когда поставщик услуг может напрямую организовать все процессы управления определенным объектом недвижимости от имени своего клиента. Клиент должен понимать, что брокер видит объект, видит юридические документы этого объекта, может организовать показ объекта в любой день и в любое время, а клиент может наблюдать за своей недвижимостью с помощью сеанса видеотрансляции.
Именно поэтому мы предлагаем объекты недвижимости только с определенными характеристиками: Объекты, которые компактно расположены на территории 6 стран; Эти рынки являются растущими и перспективными: предыдущая 15-летняя статистика цен показывает стабильный ежегодный рост стоимости недвижимости. Правовая система в этих странах стабильна, а права собственности надежно защищены.
Контактируйте любым удобным для Вас способом
Мы находимся в Белграде, Сербия. Мы работаем как цифровой брокер в сфере недвижимости
Продать недвижимость?
sell@realtxy.com
Купить или инвестировать?
buy@realtxy.com
Направить предложение?
info@realtxy.com
Тел. и общая почта:
+7 988 504 53 94 info@realtxy.com
realtxy.com : ваш цифровой брокер в сфере недвижимости