Мир меняется
Продавайте иностранным инвесторам.
Не ограничивайте продажи локальными покупателями.
Привлекайте средства для девелоперских проектов по всему миру.....
Мы находим и привлекаем деньги для девелоперских проектов
Варианты инвестирования в девелоперские проекты:
Вариант 1:
Инвестирование в долю в строящемся объекте с последующей продажей площадей инвестором или использованием объекта в качестве арендного бизнеса.
Variant 2:
Инвестиционный договор на приобретение строящегося объекта с указанием конкретного объекта (помещений), цены и схемы оплаты.

Услуги для девелоперов: детали

Наши услуги заключаются в поиске подходящих инвесторов для инвестирования в девелоперские проекты и в поиске покупателей на объекты недвижимости в строящихся проектах.
Об источниках финансирования
Наши принципы ведения дел
Мы предлагаем прибыльные объекты недвижимости и проекты недвижимости/девелопмента международным инвесторам.

Но мы выбираем и предлагаем только объекты и проекты с действительно хорошей доказанной прибыльностью или прогнозируемой прибыльностью.

Инвесторы в коммерческую недвижимость покупают показатели прибыльности: доходность от аренды и годовой прирост стоимости. Таким образом, местоположение не имеет значения как основной параметр.
Кроме того, основная часть инвестиционных решений может быть принята онлайн, до личного осмотра потенциально покупаемого объекта.

Мы можем предоставлять услуги полностью онлайн или почти полностью онлайн. Мы можем подготовить все сделки полностью онлайн и предложить потенциальным инвесторам наборы из нескольких объектов на выбор.

Для сопровождения и выполнения сделок мы привлекаем только лицензированных специалистов по недвижимости.
Для проведения комплексной проверки мы сотрудничаем с юристами — членами определенных коллегий адвокатов своих стран.

Мы настаиваем на безопасной сделке: аккредитив и счет эскроу — единственные методы оплаты, которые мы используем в сделках.

Таким образом, наша главная роль на рынке недвижимости — найти и выбрать лучшее инвестиционное предложение, а также собрать все элементы сделки и всех необходимых специалистов.

Наше торговое предложение шире, чем просто сделка купли-продажи. Стандартный проект включает в себя несколько сделок в разных объемах, выполняемых разными специалистами.

Наш продукт — это в основном управление проектами, а не чистое брокерство, и наша цель — прибыльный инвестиционный актив для наших покупателей и финансовое удовлетворение для наших клиентов-продавцов.

МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ КОМПЛЕКСНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ВАШИХ БИЗНЕС-ПРОЕКТОВ

В СФЕРЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Создайте свое благополучие, используя умный подход к операциям с коммерческой недвижимостью

Структура инвестиционной сделки по девелоперскому проекту: шаг за шагом
Общая схема сделки выглядит следующим образом:
ИНФОРМАЦИЯ
Сбор полной информации о проекте застройки:
Описание проекта, описание объекта развития;
Стадия проекта;
Продолжительность проекта;
Дата начала проекта;
Дата завершения проекта;
Разрешение на строительство;
Правоустанавливающие документы;
Документы о подключении инженерных коммуникаций (будущих);
Планы этажей;
Проект инвестиционного договора;
Условия инвестирования, зависят от варианта инвестирования, которые включают в себя:
Цена и конкретная определенная площадь, или
Инвестиционный бюджет и доля и определенные площади в объекте после завершения строительства;
Способ оплаты;
Бизнес-план или экономический расчет проекта развития;
Корпоративные документы застройщика.
ПОКАЗ / ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Организация показа девелоперского проекта инвесторам, заинтересованным в проекте, включая онлайн-показ и онлайн-переговоры.
ПЕРЕГОВОРЫ
Определение основных параметров сделки:
Вариант инвестирования,
Конечная цена,
Условия оплаты,
Условия использования средств со счета эскроу.
DUE-DILIGENCE
Проведение процедуры Due-diligence девелоперского проекта для инвестора.
Если правовых проблем нет - следующий шаг:
ЭСКРОУ СЧЕТ
Открытие счета эскроу застройщиком.
РЕШЕНИЕ
Определение дня и времени подписания договора между сторонами.
Определение нотариальной конторы для оформления сделки;
Определение представителей сторон сделки;
Сбор сканов документов с обеих сторон.
Если инвестор находится за рубежом и намерен совершить сделку удаленно - отправка доверенности курьерской службой (DHL, FedEx, etc.).
ДОГОВОР
Посещение нотариальной конторы для оформления сделки;
Подписание договора обеими сторонами.
ОПЛАТА
Если форма оплаты — аккредитив — продавец / девелопер направляет в банк комплект документов для оформления аккредитива.
МОНИТОРИНГ
Регулярный мониторинг за выполнением девелоперского проекта со стороны поставщика услуг (МЫ). Отправка отчетов Инвестору.
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ
После завершения строительного процесса:
Поставщик услуг (МЫ) организует обе стороны для осуществления действий по регистрации права собственности в уполномоченном государственном органе.
Стоимость услуг
Тариф за наши услуги является стандартным для рынка:

2 % от продажной цены объекта недвижимости, являющегося предметом сделки купли-продажи.

По сложным проектам стоимость услуг обсуждается.

В рамках комплексных сделок, связанных с девелоперскими проектами (включая Fast development), организационных вопросов получения разрешений на строительство, привлечения архитектурных бюро, услуг по управлению проектами в рамках проектов быстрого освоения территорий
- стоимость услуг будет определяться на основании расчета стоимости услуг сторонних поставщиков услуг и нашего вознаграждения как поставщика услуг по управлению проектами.
Зачем откладывать выгодную сделку? Просто отправьте запрос
Контактируйте любым удобным для Вас способом
Мы находимся в Белграде, Сербия. Мы работаем как цифровой брокер в сфере недвижимости
Продать недвижимость?
sell@realtxy.com
Купить или инвестировать?
buy@realtxy.com
Направить предложение?
info@realtxy.com
Тел. и общая почта:
+7 988 504 53 94
info@realtxy.com