Расширенная инвестиционная модель
Это больше чем 5-8% годовых.....
Расширенная инвест модель: описание и особенности:
Инвестиции в недвижимость сами по себе можно отнести к консервативным методам инвестирования.
Не всех инвесторов устроит 5–8% годовой доходности, но не все готовы к рискам утраты капитала.
В среднем инвесторы, инвестирующие в коммерческую недвижимость, могут рассчитывать на доходность около 5–8% годовых в зависимости от страны, города, местоположения, типа объекта и других факторов.
Данная расширенная инвестиционная модель обеспечивает сочетание консервативных инвестиций с высокодоходными инвестициями и позволяет избежать рисков потери капитала.
Описание инвестиционной модели выглядит следующим образом:
Общий объем инвестиций = 100%.
Инвестиции в коммерческую недвижимость — офисные помещения/здания:
Доля в общем объеме инвестиций = 88%.
Доля недвижимости для арендного бизнеса = 70%.
Доля недвижимости для бизнес-инкубатора = 30%.
Формат арендного бизнеса: коворкинг.
Инвестиции в проекты в рамках бизнес-инкубатора = 12% (что составляет примерно 2-летний доход от аренды недвижимости).
Количество резидентов бизнес-инкубатора = 30-50.
Общий объем инвестиций = 100%.
Инвестиции в коммерческую недвижимость — офисные помещения/здания:
Доля в общем объеме инвестиций = 88%.
Доля недвижимости для арендного бизнеса = 70%.
Доля недвижимости для бизнес-инкубатора = 30%.
Формат арендного бизнеса: коворкинг.
Инвестиции в проекты в рамках бизнес-инкубатора = 12% (что составляет примерно 2-летний доход от аренды недвижимости).
Количество резидентов бизнес-инкубатора = 30-50.
Сферы бизнеса резидентов бизнес-инкубатора:
Коэффициент выживаемости резидентного бизнеса = 50% (в реальности - выше. Это крайне осторожная оценка).
5-летняя окупаемость инвестиций для 80% резидентов/инвестированных компаний = 60%.
5-летняя окупаемость инвестиций для 20% резидентов/инвестированных компаний = высокая мультипликация инвестированного капитала.
Управленческие и экспертные сборы и затраты времени: партнерство с существующим акселератором.
Первый отбор в бизнес-инкубатор: владельцы недвижимости плюс партнерство с существующим акселератором.
- Разработка ПО,
- Игры,
- Нейронные сети,
- Криптоиндустрия,
- Искусство и коллекционный дизайн.
Коэффициент выживаемости резидентного бизнеса = 50% (в реальности - выше. Это крайне осторожная оценка).
5-летняя окупаемость инвестиций для 80% резидентов/инвестированных компаний = 60%.
5-летняя окупаемость инвестиций для 20% резидентов/инвестированных компаний = высокая мультипликация инвестированного капитала.
Управленческие и экспертные сборы и затраты времени: партнерство с существующим акселератором.
Первый отбор в бизнес-инкубатор: владельцы недвижимости плюс партнерство с существующим акселератором.
- 88%Доля инвестиций в недвижимость
- 12%Доля инвестиций в проекты бизнес - инкубатора
- 30%Доля бизнес-инкубатора в площадях
- 87%Выживаемость стартапов в инкубаторе
Сравнение: обычная инвестиционная модель VS расширенная инвестиционная модель:
Обычная инвестиционная модель:
- Инвестирование в бизнес-инкубатор, совместный цех и совместное производство для предпринимателей в сфере моды и дизайна: недвижимость; производственное оборудование
- Инвестирование в торговые площади для размещения мультибрендовых магазинов новых брендов, растущих в нашем бизнес-инкубаторе: площади под недвижимость, производственное оборудование
Расширенная инвестиционная модель:
- Классическая недвижимость инвестируется, добавляется инвестиция в акции стартапов, находящихся в бизнес-инкубаторе, плюс оборотный капитал (инвестиции в текущие торговые операции)
- Инвестирование в оборотный капитал для новых имен в арт-индустрии и новых брендов в моде и дизайне
- Инвестирование ресурсов: сырье и комплектующие, простое оборудование
- Инвестирование ресурсов рекламы и продвижения
- Дополнительно можно инвестировать, имея реальные цифровые продукты, лицензии и работы по разработке ИТ-продуктов в новых предприятиях.
Ожидаемые целевые финансовые результаты:
61,6% инвестиций (70% из 88% вложенных средств) приносят инвесторам доход от аренды, ~ 5-8% ежегодно.
Как мы уже говорили выше, доля бизнес-инкубатора составляет 10% в акционерном капитале каждого резидентного бизнеса.
Процент выживаемости резидентных бизнесов = 50-70%.
5-летняя окупаемость инвестиций для 80% резидентов/инвестированных компаний = 60%.
5-летняя окупаемость инвестиций для 20% резидентов/инвестированных компаний = высокая мультипликация инвестированного капитала.
Процент выживаемости резидентных бизнесов = 50-70%.
5-летняя окупаемость инвестиций для 80% резидентов/инвестированных компаний = 60%.
5-летняя окупаемость инвестиций для 20% резидентов/инвестированных компаний = высокая мультипликация инвестированного капитала.
26,4% инвестиций (30% из 88% инвестированных средств) приходится на офисные помещения бизнес-инкубатора.
Данные инвестиции обеспечены акциями стартап-компаний — резидентов бизнес-инкубатора.
Данная инвестиционная модель предполагает прибыль от прироста капитала.
Данные инвестиции обеспечены акциями стартап-компаний — резидентов бизнес-инкубатора.
Данная инвестиционная модель предполагает прибыль от прироста капитала.
Обратите внимание, что мы можем рассчитать точные цифры после получения от инвестора подробных требований о:
- Бюджете,
- Стране и местоположении,
- Параметры требуемой бизнес-модели.
Ожидается, что 12% инвестиций пойдет на финансирование текущей деятельности стартап-компаний – резидентов бизнес-инкубатора.
Статистика бизнес-инкубаторов о финансовых результатах проинвестированных компаний:
Какая доля проектов дала очень высокую доходность (проекты - суперзвезды),
Какая доля проектов дала обычную доходность (не суперзвезды),
Какая доля проектов была провалена.
Какая доля проектов дала обычную доходность (не суперзвезды),
Какая доля проектов была провалена.
Исследования показывают, что предприятия, созданные в инкубаторах, имеют более высокие показатели выживаемости по сравнению с теми, которые не были созданы.
Например, исследование Национальной ассоциации бизнес-инкубации 2010 года (более современных данных у нас нет) показало, что инкубированные компании имели 87%-ный показатель успешности, что примерно вдвое больше, чем у неинкубированных предприятий.
Например, исследование Национальной ассоциации бизнес-инкубации 2010 года (более современных данных у нас нет) показало, что инкубированные компании имели 87%-ный показатель успешности, что примерно вдвое больше, чем у неинкубированных предприятий.
"Темная сторона луны": около 13% инкубированных предприятий успеха не добиваются.
Хотя конкретные проценты инкубированных компаний, достигших исключительной прибыли, не документированы, общие более высокие показатели успеха подразумевают благоприятную среду для роста бизнеса.
Небольшой процент компаний, поддерживаемых венчурным капиталом, приносит существенную прибыль.
По оценкам, около 5% финансируемых стартапов генерируют почти всю прибыль для венчурных компаний.
Небольшой процент компаний, поддерживаемых венчурным капиталом, приносит существенную прибыль.
По оценкам, около 5% финансируемых стартапов генерируют почти всю прибыль для венчурных компаний.
Бизнес-инкубаторы сыграли важную роль в развитии стартапов, которые достигли замечательной окупаемости инвестиций (ROI). Хотя конкретные показатели ROI часто являются собственностью компании и различаются в зависимости от отрасли, из инкубаторов вышло несколько известных компаний, демонстрирующих значительный успех:
Эти примеры иллюстрируют потенциал существенной прибыли от стартапов, взращенных в инкубаторских программах. Однако важно признать, что такие высокоэффективные компании являются исключительными случаями.
Большинство стартапов могут достичь умеренного успеха или столкнуться с трудностями, ведущими к неудаче. Поэтому, хотя стремление к высокой рентабельности инвестиций является целью, важно поддерживать диверсифицированный инвестиционный подход для снижения рисков, присущих стартапам.
- Airbnb: Выпустившись из Y Combinator в 2009 году, Airbnb преобразила индустрию гостеприимства, предоставив людям возможность сдавать в аренду свои дома или комнаты. С тех пор компания достигла оценки, превышающей 100 миллиардов долларов.
- Dropbox: Также выпускник Y Combinator, Dropbox предоставляет решения для облачного хранения данных и достиг оценки более 8 миллиардов долларов.
- Twitch: Первоначально известный как Justin.tv, Twitch выделился из Y Combinator в 2007 году. Он превратился в ведущую платформу для потоковой передачи видеоигр и был приобретен Amazon в 2014 году почти за 1 миллиард долларов.
- Redbox: Инкубированная в McDonald's, Redbox произвела революцию в прокате фильмов с помощью автоматизированных киосков и стала заметным игроком в индустрии проката.
- Coinbase: Выпускница Y Combinator, Coinbase стала ведущей криптовалютной биржей, чья оценка взлетела до десятков миллиардов.
Эти примеры иллюстрируют потенциал существенной прибыли от стартапов, взращенных в инкубаторских программах. Однако важно признать, что такие высокоэффективные компании являются исключительными случаями.
Большинство стартапов могут достичь умеренного успеха или столкнуться с трудностями, ведущими к неудаче. Поэтому, хотя стремление к высокой рентабельности инвестиций является целью, важно поддерживать диверсифицированный инвестиционный подход для снижения рисков, присущих стартапам.
Почему эта модель работает:
Рост рынка недвижимости на ожидаемых рынках подтверждается статистикой за 15-летний период.
Ежегодный рост рынка ПО — очевидная категория. И этот факт подтверждается парадигмой текущего развития экономики и технологий.
Ежегодный рост цен на покупку недвижимости подтверждается и статистикой за 15-летний период.
Новые сектора ИТ появляются каждый год, учитывая рост таких секторов, как ИИ, криптоиндустрия и DeFi, технологии виртуальной и дополненной реальности, беспилотные автомобили, квантовые вычисления, технологии целевой медицины и т. д.
Возможные инвестиционные модели в рамках расширенной инвестиционной модели:
- Вариант 1
Земельный участок + строительство сборного офисного здания = коворкинг и бизнес-инкубатор для разработки программного обеспечения.
Плюс 12% от общего объема инвестиций идет на проекты - стартапы в рамках бизнес-инкубатора.
- Вариант 2
Покупка офисного здания = коворкинг и бизнес-инкубатор для разработки программного обеспечения и бизнеса в сфере A&D.
Плюс 12% от общего объема инвестиций идет на проекты — стартапы в бизнес-инкубаторе.
- Вариант 3
Покупка офисного здания = коворкинг и бизнес-инкубатор для разработки программного обеспечения и бизнеса в сфере A&D + центр обработки данных и услуги хостинга.
Плюс 12% от общего объема инвестиций идет на проекты — стартапы в бизнес-инкубаторе.
Контактируйте любым удобным для Вас способом
Мы находимся в Белграде, Сербия. Мы работаем как цифровой брокер в сфере недвижимости
Продать недвижимость?
sell@realtxy.com
Купить или инвестировать?
buy@realtxy.com
Направить предложение?
info@realtxy.com
Тел. и общая почта:
+7 988 504 53 94
info@realtxy.com
info@realtxy.com
realtxy.com :
ваш цифровой брокер в сфере недвижимости
ваш цифровой брокер в сфере недвижимости
© 2024-2025 realtxy.com team