Сообщение о продаже имущества на электронных торгах
Город Санкт-Петербург, ул. Герасимовская, дом 5 корпус 2ю Дом возведен.
Организатор торгов Индивидуальный предприниматель Райзман Петр Владимирович (ИНН 504790857604, e-mail: petrraizman@gmail.com, конт. тел. +7 926 535 30 75) по поручению ООО «С-8» (ИНН 4706023470,ОГРН 1054700323831; 192236, г. Санкт-Петербург, ул.Софийская, д.6, корп.5, литер А,пом.1-Н, оф.1-28), сообщает о проведении 23.10.2025 г. с 10:00 до 17:00 (мск) открытых торгов в форме комбинированного аукциона по продаже имущества в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Центр Дистанционных Торгов» (https://cdtrf.ru/).На торги выставляется: ЛОТ №1: Объект долевого строительства: 2-этажное нежилое помещение площадью 274 м2. в жилом комплексе «Уют» в г. Санкт-Петербург, ул. Герасимовская, д. 5 к.2: 28 строящегося жилого дома, срок сдачи дома Ⅱ квартал 2026 года. Высота потолка 3-2,7 м. Окна 2140х975 мм. Мощность 21 кВт. Дом возведен. Материал наружных стен и каркаса объекта: С монолитным и сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей. Материал перекрытий: Сборно-монолитные железобетонные. Кадастровый номер земельного участка: 78:10:0513701:3. Проектная декларация № 78-002053 от 25.04.2024. Начальная цена: 79.500.000 рублей, Минимальная цена: 57.550.000 рублей. Величина снижения нач.цены лотов («шаг аукциона» Этап №1)- 2.000.000 руб. Величина повышения цены, зафиксированной на Этапе №1 («шаг аукциона» Этап №2)- 1.000.000 руб. ЛОТ №2: Объект долевого строительства: Нежилое помещение площадью 81,6 м2, в жилом комплексе «Уют» в г. Санкт-Петербург, ул. Герасимовская, д. 5 к.2: 28 строящегося жилого дома, срок сдачи дома Ⅱ квартал 2026 года. Окна 2140х975 мм. - на 2 стороны. Высота потолка 3 м. Мощность 5 кВт. Дом возведен. Материал наружных стен и каркаса объекта: С монолитным и сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей. Материал перекрытий: Сборно-монолитные железобетонные. Кадастровый номер земельного участка: 78:10:0513701:3. Проектная декларация № 78-002053 от 25.04.2024. Начальная цена: 23.550.000 рублей, Минимальная цена: 17.150.000 рублей. Величина снижения нач.цены лотов («шаг аукциона» Этап №1)- 500.000 руб. Величина повышения цены, зафиксированной на Этапе №1 («шаг аукциона» Этап №2)- 300.000 руб. ЛОТ №3: Объект долевого строительства: Нежилое помещение площадью 207,4 м2, в жилом комплексе «Уют» в г. Санкт-Петербург, ул. Герасимовская, д. 5 к.2: 28 строящегося жилого дома, срок сдачи дома Ⅱ квартал 2026 года. Высота потолка 2,7 м. Окна 2140х975 мм. Мощность 17 кВт. Дом возведен. Материал наружных стен и каркаса объекта: С монолитным и сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей. Материал перекрытий: Сборно-монолитные железобетонные. Кадастровый номер земельного участка: 78:10:0513701:3. Проектная декларация № 78-002053 от 25.04.2024. Начальная цена: 60.100.000 рублей, Минимальная цена: 43.550.000 рублей. Величина снижения нач.цены лотов («шаг аукциона» Этап №1)- 2.000.000 руб. Величина повышения цены, зафиксированной на Этапе №1 («шаг аукциона» Этап №2)- 1.000.000 руб. ЛОТ №4: Объект долевого строительства: 2-этажное нежилое помещение площадью 274,73 м2, в жилом комплексе «Уют» в г. Санкт-Петербург, ул. Герасимовская, д. 5 к.2: 28 строящегося жилого дома, срок сдачи дома Ⅱ квартал 2026 года. Высота потолка 3-2,7 м. Окна 2140х975 мм. Мощность 15 кВт. Дом возведен. Материал наружных стен и каркаса объекта: С монолитным и сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей. Материал перекрытий: Сборно-монолитные железобетонные. Кадастровый номер земельного участка: 78:10:0513701:3. Проектная декларация № 78-002053 от 25.04.2024. Начальная цена: 79.670.000 рублей, Минимальная цена: 57.700.000 рублей. Величина снижения нач.цены лотов («шаг аукциона» Этап №1)- 2.000.000 руб. Величина повышения цены, зафиксированной на Этапе №1 («шаг аукциона» Этап №2)- 1.000.000 руб. ЛОТ №5: Объект долевого строительства: Нежилое помещение площадью 63,58 м2. в жилом комплексе «Уют» в г. Санкт-Петербург, ул. Герасимовская, д. 5 к.2: 28 строящегося жилого дома, срок сдачи дома Ⅱ квартал 2026 года. Высота потолка 3 м. Окно 2140х975 мм. Мощность 8 кВт. Дом возведен. Материал наружных стен и каркаса объекта: С монолитным и сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей. Материал перекрытий: Сборно-монолитные железобетонные. Кадастровый номер земельного участка: 78:10:0513701:3. Проектная декларация № 78-002053 от 25.04.2024. Начальная цена: 18.450.000 рублей, Минимальная цена: 13.555.000 рублей. Величина снижения нач.цены лотов («шаг аукциона» Этап №1)- 500.000 руб. Величина повышения цены, зафиксированной на Этапе №1 («шаг аукциона» Этап №2)- 200.000 руб. ЛОТ №6: Объект долевого строительства: Нежилое помещение на 2м этаже площадью 233,26 м2, в жилом комплексе «Уют» в г. Санкт-Петербург, ул. Герасимовская, д. 5 к.2: 28 строящегося жилого дома, срок сдачи дома Ⅱ квартал 2026 года. Высота потолка 2,7 м. Окна 2140х975 мм. Мощность 17 кВт. Дом возведен. Материал наружных стен и каркаса объекта: С монолитным и сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей. Материал перекрытий: Сборно-монолитные железобетонные. Кадастровый номер земельного участка: 78:10:0513701:3. Проектная декларация № 78-002053 от 25.04.2024. Начальная цена: 67.650.000 рублей, Минимальная цена: 48.990.000 рублей. Величина снижения нач.цены лотов («шаг аукциона» Этап №1)- 2.000.000 руб. Величина повышения цены, зафиксированной на Этапе №1 («шаг аукциона» Этап №2)- 1.000.000 руб. ЛОТ №7: Объект долевого строительства: Квартиры класса комфорт-плюс в жилом комплексе «Уют» в г. Санкт-Петербург, ул. Герасимовская, д. 5 к.2: 28 (Двадцать восемь) квартир в секции (подъезде) 2 (все квартиры в указанной секции дома) строящегося жилого дома, срок сдачи дома Ⅱ квартал 2026 года, общей площадью 1313,64 кв.м., в составе квартир: 3-й этаж: квартира 231, 2-х комнатная квартира, общей площадью 58,06 кв.м., квартира 232,1-х комнатная квартира, общей площадью 37,64 кв.м., квартира 233,1-х комнатная квартира, общей площадью 37,64 кв.м., квартира 234, 2-х комнатная квартира, общей площадью 58,06 кв.м., 4-й этаж: квартира 241, 2-х комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м., квартира 242,1-х комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м., квартира 243,1-х комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м., квартира 244, 2-х комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м., 5-й этаж: квартира 251, 2-х комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м., квартира 252,1-х комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м., квартира 253,1-х комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м., квартира 254, 2-х комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м., 6-й этаж: квартира 261, 2-х комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м., квартира 262,1-х комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м., квартира 263,1-х комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м., квартира 264, 2-х комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м., 7-й этаж: квартира 271, 2-х комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м., квартира 272,1-х комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м., квартира 273,1-х комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м., квартира 274, 2-х комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м., 8-й этаж: квартира 281, 2-х комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м., квартира 282,1-х комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м., квартира 283,1-х комнатная квартира, общей площадью 36,71 кв.м., квартира 284, 2-х комнатная квартира, общей площадью 56,81 кв.м., 9-й этаж: квартира 291, 2-х комнатная квартира, общей площадью 52,82 кв.м., квартира 292,1-х комнатная квартира, общей площадью 32,76 кв.м., квартира 293,1-х комнатная квартира, общей площадью 32,76 кв.м., квартира 294, 2-х комнатная квартира, общей площадью 52,82 кв.м., Дом возведен. Материал наружных стен и каркаса объекта: С монолитным и сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей. Материал перекрытий: Сборно-монолитные железобетонные. Кадастровый номер земельного участка: 78:10:0513701:3. Проектная декларация № 78-002053 от 25.04.2024. Начальная цена: 358.000.000 рублей, Минимальная цена: 275.250.000 рублей. Величина снижения нач.цены лотов («шаг аукциона» Этап №1)- 8.000.000 руб. Величина повышения цены, зафиксированной на Этапе №1 («шаг аукциона» Этап №2)- 3.000.000 руб. Ознакомление с информацией о торгах, документах осуществляется дистанционно по запросу организатору торгов. Осмотр имущества в месте его нахождения в рабочее время по предварительному запросу. Заявки принимаются с 22.09.2025 г. по 22.10.2025 г. вкл. с 10:00 до 17:00 (мск). Претенденты подают заявку и иные документы в соответствии с требованиями, указанными организатором торгов, в соответствии с порядком оформления участия в торгах посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу:https://cdtrf.ru/,в соответствии с регламентом работы электронной площадки АО «Центр Дистанционных Торгов». Руководство для претендентов и регламент проведения электронных торгов размещены на сайте электронной площадки. Заявка должна содержать сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, идентификационный номер налогоплательщика. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юр.лица); выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для ИП); документы, удостоверяющие личность (для физ.лица, все страницы документа); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника закрытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документ об уплате задатка. Задаток в размере 2.000.000 руб. по каждому лоту должен поступить на р/с ЭЛЕКТРОННОЙ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКИ не позднее даты и времени окончания приема заявок (Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 168301001 р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823). Временной интервал по каждому лоту - (Этапы №1, №2) - 20мин. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество. Договор купли-продажи (договор долевого участия в строительстве) заключается между собственником имущества и победителем торгов путем его подписания в теч. 5 (Пяти) календарных дней с даты подведения итогов электронных торгов. С проектами договоров купли-продажи (договор долевого участия в строительстве) и о задатке можно ознакомиться на сайте ЭТП. Оплата по заключенному договору производится победителем в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты открытия эскроу-счета победителю торгов согласно ФЗ-214 на реквизиты эскроу-счета, предоставленные банком финансирующим долевое строительство. Перечисление задатка победителя производится на реквизиты эскроу-счета, предоставленные банком финансирующим долевое строительство. Информация о реквизитах предоставляется продавцом имущества или организатором торгов. Вознаграждение Оператора электронной торговой площадки составляет 1,5 % от конечной цены реализации имущества и оплачивается победителем торгов. Обеспечительный платеж перечисляется на расчетный счет для задатков (Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 168301001 р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823). Обеспечительный платеж составляет: 1,5 % от начальной цены реализации имущества. Обеспечительный платеж в размере 1,5 % от начальной цены полученный Оператором от участников торгов, возвращается всем участникам торгов, за исключением победителя торгов. Обеспечительный платеж победителя торгов удерживается Оператором в счет вознаграждения в размере 1,5 % от цены реализации имущества. В случае если суммы обеспечительного платежа недостаточно для удержания, то победитель торгов доплачивает сумму вознаграждения до 1,5 % от цены реализации имущества. В случае если вознаграждение Оператора по торговым процедурам по итогам торгов (1,5% от конечной цены) менее внесенного победителем торгов обеспечительного платежа, разница возвращается победителю.
Информация организатора торгов
Тел. организатора торгов +7 926 535 30 75
Торги проводятся на электронной торговой площадке Центр Дистанционных Торгов WWW.CDTRF.RU
Детальная информация об имуществе и порядке приобретения