Звоните! +7 926 535 30 75

Заработайте на недвижимости для туристов в Санкт-Петербурге 30% в год
Как это сделать? Купить объект в правильном месте и правильно использовать.
Сдача посуточно приносит доход в 2,5 раза выше, чем обычная аренда. А эффективное управление дает до 30% годовых.
Локация: Санкт-Петербург, Герасимовская, 5 к.2

  • 2,5 км
    до центра городского ядра Санкт-Петербурга
  • 6
    помещений для организации мини-отеля или хостела
  • 11,5 млн
    поток туристов в год в Санкт-Петербург
  • 4 мес
    до сдачи дома в эксплуатацию. Дом построен
Вам предлагается 2 варианта покупки недвижимости для регулярного арендного дохода:
  • Помещения под мини-отель и хостел
    6 помещений на 1 и 2 этажах, площадью от 63 до 274 кв.м. Возможно объединение помещений.
  • Подьезд целиком для посуточной сдачи квартир туристам
    28 квартир с 3 по 9 жтаж, из них: 14 - 1-комнатные квартиры площадью от 36,7 кв.м. и 14 - 2-комнатные площадью от 56,8 кв.м.
Сейчас рынок на нижней точке. Просматриваются большие перспективы роста цены объекта
3 формата объектов для посуточной сдачи и ежедневного доходы:
  • Организовать Мини-отель
    Нежилые помещения на 1 и 2 этажах и просторные квартиры.
  • Открыть собственный Хостел
    Возможность выгодно организовать большие открытые пространства.
  • Заработать на Апартаментах для туристов
    Квартиры под посуточные апарты от 27 до 42-64 кв.м. на нижних этажах. Просторные лифты.
Обычная доходность от сдачи квартир в аренду - это максимум 5-6% годовых.
Офисы - 7-8% годовых.
Здесь вы получите гораздо больше
Зачем получать 5-8% годовых если можно получить все 30?
Станьте владельцем помещения, которое будет регулярно и каждый день давать вам доход. Не просто раз в месяц, а раз в день, при обычном грамотном управлении им:
Апартаменты для сдачи посуточно. Мини-отель. Хостел. Это то, что дает вам деньги каждый день.
Туристический поток в Санкт-Петербург вечен, как смена времен года. Туристы всегда ездили и будут ездить в Санкт-Петербург.
11,5 миллионов туристов каждый год, из года в год.

Санкт-Петербург - крупный экономический центр страны и постсоветского пространства. Много бизнеса, много приезжающих в командировку. Большой спрос на размещение.

Вам не нужны какие то огромные инвестиции чтобы сделать апарт-отель, мини-отель или хостел. Все что нужно вы можете купить дешево, быстро и в рассрочку.

Недвижимость - это реальный актив с реальной ценностью. Недвижимость в Санкт-Петербурге имела ценность 200 лет назад, 100 лет назад и 20 лет назад. Сейчас - так же.
Дом - построен

Новый дом - новые коммуникации

Не нужно ничего ломать и переделывать
Новые коммуникации - нет риска что кто то затопит слседей.
Ремонт на старте - просто посчитайте и определите какая отделка вам нужна и сделайте под себя.
Есть парковка
К вам смогут заселяться те кто путешествует на своем авто
Просто очень красиво - туристы пойдут к вам. Рядом есть где погулять

Сарафанное радио будет работать на ваш бизнес

Первые этажи - удобство для собственника и для клиентов
A three-level underground parking and storage rooms from 3 to 10 m² are at your disposal
Ваш регулярный доход каждый день при обычном грамотном управлении собственностью
Апартаменты для туристов, отели и хостелы приносят деньги каждый день. Прочая рентная собственность - раз в месяц.
Центр - это совсем рядом
  • 400 м до Парка Академика Сахарова.
    600 м до Пионерского парка.
    1 км до Бестужевского сада.
    2,5 км до набережной реки.
  • 3,9 км до правительства Санкт-Петербурга.
    4 км до Таврического сада.
    4 км до Ботанического сада.
  • Магазины и торговые центры - рядом.

    Транспортная инфраструктура поблизости - просто великолепна.
Таврический сад в 4 км
Все предлагаемые объекты продаются на аукционе на крупнейшей электронной торговой площадке страны. Эффективно и прозрачно.
Варианты коммерческих помещений на разный бюджет
Создайте для себя денежную машину
79 550 000 рублей - стартовая цена
57 550 000 рублей - цена отсечения
2-этажное помещение под мини-отель, хостел 274 м2
разделяется на 9 пространств / помещений. Высота потолка 3-2,7 м. Окна 2140х975 мм. Мощность 21 кВт.
Скачать планировку
23 550 000 рублей - стартовая цена
17 150 000 рублей - цена отсечения
Помещение под хостел, 81,6 м2
Окна 2140х975 мм. - на 2 стороны. Высота потолка 3 м. Мощность 5 кВт.
Скачать планировку
60 100 000 рублей - стартовая цена
43 555 000 рублей - цена отсечения
Помещение на 2м этаже под мини-отель, хостел 207,4 м2
разделяется на 8 пространств / помещений. Высота потолка 2,7 м. Окна 2140х975 мм. Мощность 17 кВт.
Скачать планировку
79 670 000 рублей - стартовая цена
57 700 000 рублей - цена отсечения
2-этажное помещение под мини-отель, хостел 274,73 м2
разделяется на 9 пространств / помещений. Высота потолка 3-2,7 м. Окна 2140х975 мм. Мощность 15 кВт.
Скачать планировку
18 450 000 рублей - стартовая цена
13 355 000 рублей - цена отсечения
Помещение под хостел, ресепшн, магазин, кофейню 63,58 м2
Высота потолка 3 м. Окно 2140х975 мм. Мощность 8 кВт.
Скачать планировку
67 650 000 рублей - стартовая цена
48 990 000 рублей - цена отсечения
Помещение на 2м этаже под мини-отель, хостел 233,26 м2
разделяется на 9 пространств / помещений. Высота потолка 2,7 м. Окна 2140х975 мм. Мощность 17 кВт.
Скачать планировку
Продажа подъезда целиком - 28 квартир для посуточной сдачи
Большие лифты и холлы создают приватность. Можно посуточно сдавать квартиры и на верхних этажах.
ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР:
2-комн квартира, 3-й этаж, 2-й подъезд
58 кв.м., потолки 2.80
Скачать планировку
1-комн квартира, 3-й этаж, 2-й подъезд
37,64 кв.м., потолки 2.80
Скачать планировку
1-комн квартира, 3-й этаж, 2-й подъезд
58 кв.м., потолки 2.80
Скачать планировку
Информация о лоте:
28 квартир с 3 по 9 жтаж, из них:
14 квартир - 1-комнатные квартиры площадью от 36,7 кв.м.,
14 квартир - 2-комнатные площадью от 56,8 кв.м.
Совокупная площадь: 1297,76 кв.м.
Этаж 3 = 191,40 м2
Этаж 4 = 187,04 м2
Этаж 5 = 187,04 м2
Этаж 6 = 187,04 м2
Этаж 7 = 187,04 м2
Этаж 8 = 187,04 м2
Этаж 9 = 187,04 м2, все - без учета мест общего пользования.
4 квартиры на этаже. Просторная площадка. Большой лифт.
Подземный паркинг. Наземная парковка.

Оптимальное использование: Апартаменты для сдачи посуточно. Мини-отель. Хостел. Это то, что дает вам деньги каждый день.

ЦЕНА:

Стартовая цена: 358 000 000 рублей

Цена отсечения: 275 250 000 рублей
Все деньги от продажи поступают на эскроу-счет банка, финансирующего строительство. Дом возведен. Идет отделка.
Нужна ипотека? Организуем.
8 банков готовы выдать индивидуальные условия.
ЕСТЬ НУЛЕВАЯ ИПОТЕКА от банка партнера. Звоните!
Есть время и возможности сделать интерьеры на ваш вкус
Недвижимость - это реальная ценность приносящая доход
Хотите купить реальную ценность, которая зарабатывает для вас деньги? Рынок идеален для покупок.
Не открадывайте. Есть вопросы? Пишите в ватсапп или звоните
WhatsApp Звоните!
Новости на сегодня
Ожидаем что жилой комплекс будет завершен ко 2-му кварталу 2026 года.
Сентябрь 2025: Публикации о торгах
Публикации будут сделаны в электронных изданиях Санкт-Петербурга
Сентябрь 2025: Готовимся к торгам
Как только торги будут опубликованы - сразу оповестим.
Август 2025: Осуществляется монтаж инженерных коммуникаций
Уже скоро все будет готово.
Продажа будет осуществляться на аукционе. Онлайн
Ссылка на торги: ______________________________________

Контакты организатора торгов:
+7 926 535 30 75
info@realtxy.com

Задатки принимаются на расчетный счет электронной торговой площадки Центр Дистанционных Торгов.
При необходимости организатор торгов даст все необходимые консультации по оформлению и подаче заявки на участие в торгах.